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Engel & Völkers Eutin

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W-02V7A9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marie Kuchel

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V7A9
Neustadt, Neustadt in Holstein, Schleswig-Holstein, Deutschland

Erstbezug und Wasserblick: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Gesamtmiete
1.250 € 

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche46 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In dem Quartier „Am Yachthafen“, einem exklusiven Neubauprojekt, befindet sich diese barrierearme Wohnung. In unmittelbarer Nähe zum größten privaten Yachthafen „ancora Marina“ gelegen, bietet das Haus neben der besonderen Lage eine stilvolle und exklusive Ausstattung. Die ca. 46 m² der Wohnung im 2. OG verteilt sich auf zwei Zimmer, einen HWR und ein Duschbad. Das Highlight der Immobilie ist der schöne Balkon sowie die Nähe zur Ostsee und zum Yachthafen. . Ausstattung: • Helles Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf den Balkon • Ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon • Modernes Duschbad • HWR mit Waschmaschinenanschluss • Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen • Balkon in Süd-Ostausrichtung • Fußbodenheizung • Glasfaser • optional PKW-Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox • Kellerabteil (ca. 6 m²)
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

46 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

52.8 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Meer/Seeblick
Wasserlage
Fahrstuhl

Neustadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die reizvolle Lage am Rand von Neustadt in der Nähe des Yachthafens bietet viele Vorzüge. Einerseits besteht die Möglichkeit, die Infrastruktur von Neustadt zu nutzen, andererseits lebt man hier ruhig und mit einem unmittelbaren Bezug zur Ostsee. Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Liegeplätze in unmittelbarer Nähe bieten die Möglichkeit, das eigene Boot in der Nähe zu haben und von hier aus auf Tour zu gehen. Die Nähe zu Lübeck und die Anbindung an die A1 (Hamburg – Kopenhagen) sowie die beliebten umliegenden Strände machen Neustadt in Holstein zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins. Die Kleinstadt Neustadt verfügt über eine gute Nahversorgung und einen historischen und sehenswerten Hafen. Einer der modernsten Marinas Europas ist der Yachthafen „ancora Marina“ mit über 1400 Liegeplätzen, Hotel und Gastronomie, der fußläufig vom Quartier „Am Yachthafen“ entfernt gelegen ist.

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Eutin

Markt 14, 23701, Eutin

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