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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02VIBW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Doleschal
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Neukölln, Berlin, Germany
Hell und ruhig – Frisch sanierte Altbauwohnung mit Aufzug
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
1Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
40 m²Construction year
1910Energy efficiency class
Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
153 kWh/m²aNeukölln: Location and surroundings of this property
Die hier angebotene Wohnung liegt geographisch in einer der mittlerweile beliebtesten Neuköllner Gegenden - dem sogenannten Reuterkiez – direkt zwischen Weichselplatz und Wildenbruchplatz. Hier reihen sich originelle Cafés, Restaurants und Musikkneipen sowie Avantgarde-Galerien, Off-Theater und Kinos dicht aneinander. Treten Sie aus dem Haus, haben Sie den Neuköllner Schifffahrtskanal - einen Seitenarm des Landwehrkanals - unmittelbar vor sich. Bei gutem Wetter können Sie am direkt angrenzenden Maybachufer, an den Kaimauern, zwischen hohen Bäumen die Seele baumeln lassen. Zudem befinden sich der Volkspark Hasenheide und das ca. 355 Hektar große Tempelhofer Feld in der näheren Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in dieser Wohnlage ebenfalls nicht – diverse kleine Supermärkte und Bioläden befinden sich in fußläufiger Nähe. Jeden Dienstag und Freitag können Sie über den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern und Süßigkeiten und andere Leckereien kosten. Auf dem alle zwei Wochen stattfindenden „Nowkoelln Flowmarkt“ wird Secondhand- Mode, Kunst und Musik feilgeboten.
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Berlin Mitte
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Commission Details
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.