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Ihr Immobilienmakler für Villen, Häuser, Grundstücke und Wohnungen - Herzlich Willkommen bei Engel & Völkers Rahlstedt
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Rahlstedt und den angrenzenden Stadtteilen Oldenfelde, Farmsen-Berne und Meiendorf ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Rahlstedt ist eine attraktive Wohnlage, die sich durch hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Mit dem erweiterten Immobilienshop in der Rahlstedter Str. 158 in Rahlstedt verdichten wir unser Standortnetzwerk im Hamburger Nordosten für Sie.
Anbieter von Wohnimmobilien und Suchkunden erhalten bei ENGEL & VÖLKERS seit über 40 Jahren einen umfassenden Service beim Verkauf von Villen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhaushälften, Wohnungen oder Grundstücken oder bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern.
Gerne übernehmen wir für Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, von der Marktorientierten Bewertung bis zur Übergabe können Sie auf unseren Service und unsere Erfahrungen vertrauen. Auch als Suchkunde öffnen wir Ihnen die Türen zu den schönsten Immobilien! Darüber hinaus steht Ihnen das weltweite Engel & Völkers-Netzwerk zur Verfügung, das Immobilien aus fünf Kontinenten in 33 Ländern anbietet und auch international Interessenten für Wohnimmobilien im Hamburger Nordosten generiert. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, ermitteln wir für Sie unverbindlich und kostenfrei den aktuellen Marktpreis und beraten Sie gern.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
In den folgenden Stadtteilen/Regionen sind wir für Sie tätig:
Rahlstedt, Oldenfelde, Farmsen-Berne und Meiendorf
Shop Rahlstedt
Rahlstedter Str. 158 | 22143 Hamburg
Telefon +49 40 180 244 400
Fax +49 40 180 244 455
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Der Immobilienmarkt: Rahlstedt als ein attraktiver Immobilienstandort
Der vielseitige Stadtteil Rahlstedt ist ein begehrter Wohn- und Immobilienstandort im Nordosten der Hansestadt Hamburg und bietet Anwohnern und Zuziehenden eine hohe Lebensqualität. Die Wohnlage überzeugt Kaufinteressenten mit guter Infrastruktur, einer Vielzahl an Grünflächen sowie diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Hamburger Stadtteil zum idealen Wohnort für Familien, doch auch Pendler profitieren laut Engel & Völkers nach dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung von der guten Erreichbarkeit des Hamburger Stadtzentrums.
Günstige Marktentwicklungen für Ihren Hausverkauf in Rahlstedt
Aufgrund der attraktiven Standortqualitäten gibt es in Rahlstedt eine konstant hohe Nachfrage nach Häusern und Wohnungen, was Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen, in eine gute Ausgangslage versetzt. Die hohe Immobiliennachfrage in Kombination mit dem knappen Angebot hat im Jahr 2021 zu einer Steigerung der Angebotspreise von 10 bis 20 Prozent geführt.
Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in Rahlstedt nach Aussage unserer Makler auf einem eher moderaten Niveau, während das Immobilienangebot größer ist als in anderen zentrumsnahen Wohnlagen Hamburgs, die stetig teurer werden. Rahlstedt lockt daher eine zunehmende Zahl von Immobilieninteressenten an, die ein Objekt in Hamburg kaufen möchten, das zentral gelegen und erschwinglich ist. Unsere Immobilienmakler verweisen auf zwei weitere Markttrends, die das Käuferverhalten derzeit bestimmen: Zum einen werden Immobilien verstärkt nachgefragt, die über einen Garten, eine Terrasse oder großen Balkon verfügen, da sie Einwohnern weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnen. Auch größere Häuser und Wohnungen, die über ein zusätzliches Zimmer verfügen, das als Home-Office genutzt werden kann, wecken das Interesse am Markt und finden schnell einen Käufer.
Das bestehende Immobilienangebot kann die hohe Nachfrage nicht decken, weshalb einige Neubauprojekte in Rahlstedt realisiert werden. Immobilienmakler Engel & Völkers prognostiziert, dass die Verkaufspreise in Rahlstedt trotz des künftig größeren Angebots nicht deutlich sinken werden. Es ist jedoch denkbar, dass die bisherige positive Preisentwicklung aufgrund der steigenden Zinsen und des zunehmenden Generationswechsels abgebremst wird. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rahlstedt aus Maklersicht auch in Zukunft ein attraktiver Wohnort mit guten Verkaufsaussichten bleiben wird.
Die begehrtesten Lagen Rahlstedts im Überblick
Zu den beliebtesten Wohnlagen in Rahlstedt, in denen sich Immobilien gut verkaufen lassen, zählen die Ortsteile Alt-Rahlstedt, Meiendorf, Oldenfelde sowie Neu-Rahlstedt und Hohenhorst. Charakteristisch für Alt-Rahlstedt ist die einzigartige Architektur unterschiedlicher Epochen mit bemerkenswerten Altbauvillen sowie das umfangreiche Einkaufsangebot des Rahlstedt Centers. Meiendorf zeichnet sich durch die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einige Schulen und interessante zum Verkauf stehende Häuser und Wohnungen aus. Oldenfelde spricht mit sehr guter Infrastruktur, einem großen Sport- und Bildungsangebot sowie diversen Einkaufsoptionen viele Interessenten an, die eine Immobilie in der Nähe des Hamburger Zentrums kaufen möchten. Auch in Neu-Rahlstedt und Hohenhorst befinden sich nach unseren Maklern attraktive Immobilien, die schnell den passenden Käufer finden.