Nou

Natura i calma a només 5 minuts de Sant Julià de Lòria

1.995.000 €
  • 4 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~364 m² Superfície total
  • ~309 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 2025

Descripció

Casa d'obra nova per entrada immediata. Hi ha llocs que aconsegueixen aturar el temps. Racons on el silenci de la muntanya, la llum i la natura creen un escenari privilegiat per viure-hi. Aquest exclusiu habitatge unifamiliar d’obra nova es troba precisament en un d’aquests enclavaments: un entorn idíl·lic i reservat, envoltat de bosc i amb unes vistes espectaculars, però amb la comoditat d’estar a tan sols cinc minuts amb cotxe del centre de Sant Julià de Lòria.

Pensada per a qui valora la privacitat sense renunciar a la proximitat de tots els serveis, aquesta propietat ofereix una combinació excepcional de disseny contemporani, confort i funcionalitat. Llesta per entrar-hi a viure, ha estat concebuda amb materials de primera qualitat i una distribució que respon a les necessitats de la vida actual.

Des de la planta d’accés, l’habitatge transmet una agradable sensació d’amplitud. En aquest nivell hi trobem un dormitori en suite, perfecte tant per als convidats com per a qui vulgui disposar d’una habitació principal a la planta d’entrada. L’ascensor connecta còmodament tots els nivells de la casa i l’accés directe al garatge aporta una gran comoditat en el dia a dia.

La planta noble es converteix en l’autèntic cor de la llar. La cuina, de disseny modern i línies depurades, ofereix una àmplia superfície de treball i està completament equipada amb electrodomèstics integrats. Una pràctica barra convida a compartir esmorzars o reunions informals, mentre que el seu accés directe a la terrassa destinada a barbacoes fa que gaudir de l’exterior sigui una prolongació natural de la vida interior.

El gran saló-menjador, presidit per una acollidora llar de foc, s’obre a una magnífica terrassa on el paisatge es converteix en el millor protagonista. L’abundant llum natural que entra a través dels grans finestrals i la connexió constant amb l’entorn creen una atmosfera càlida, serena i acollidora durant tot l’any. En aquesta planta també hi ha un lavabo de cortesia.

La planta superior està reservada a la zona de descans. La suite principal ha estat dissenyada amb un ampli bany en suite i una generosa zona d’armaris que aporta comoditat i organització. Completen aquest nivell dos espaiosos dormitoris dobles amb armaris encastats, que comparteixen un bany complet.

Cada racó d’aquest habitatge ha estat pensat per gaudir d’una manera de viure en què la natura, la tranquil·litat i el confort conviuen en perfecte equilibri. Una casa lluminosa, eficient i elegant, que convida a desconnectar del ritme quotidià sense allunyar-se de tot allò necessari.

Una propietat única per a qui busca molt més que una casa: una llar on cada dia comença amb el privilegi de despertar envoltat de muntanya i acaba amb la sensació d’haver trobat un lloc realment especial.

Característiques
Cuina integradaJardíSistema de seguretatTerrassaAscensorLlarArmari encastatVista verdaLavabo de convidatsVista de muntanyaVista obertaAparcament cobert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Andorra

El teu assessor: Queralt Jové

ID de la Propietat: W-04AZK6

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    3

  • Superfície total

    ~364 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~309 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2025

  • Classe d'eficiència energètica

    A

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció elèctrica

Ubicació: Sant Julià de Lòria, Andorra

Situada a l’extrem sud d’Andorra, Sant Julià de Lòria és una parròquia que destaca pel seu entorn natural, la seva tranquil·litat i la seva excel·lent connexió amb la resta del país i amb Espanya. Envoltada de muntanyes i boscos, ofereix un estil de vida relaxat sense renunciar a tots els serveis essencials, fet que la converteix en una de les zones més apreciades per establir-hi una residència habitual.

El seu nucli urbà disposa d’una àmplia oferta de comerços, restaurants, centres educatius, instal·lacions esportives i serveis sanitaris, mentre que la seva ubicació privilegiada permet accedir al centre d’Andorra la Vella en pocs minuts.

La parròquia també és coneguda per la seva riquesa paisatgística i cultural, amb nombrosos senders i rutes de muntanya que conviden a gaudir de la natura durant tot l’any. A l’hivern, els amants de la neu poden gaudir de les pistes d’esquí de fons de la Rabassa, un dels espais naturals més emblemàtics del país, mentre que durant els mesos d’estiu l’entorn ofereix infinites possibilitats per practicar senderisme, ciclisme de muntanya i altres activitats a l’aire lliure.

Viure a Sant Julià de Lòria significa trobar l’equilibri perfecte entre privacitat, benestar i comoditat, gaudint d’un entorn privilegiat on la natura forma part del dia a dia.

Plànols (3)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Kampfraat Real Estate, SLU. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Kampfraat Real Estate, SLU, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Andorra

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Kampfraat Real Estate, SLU

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern