Mont Alban – Villa provenzal con vista panorámica a la ciudad y al mar

En el corazón del prestigioso barrio de Mont Alban, en las inmediaciones de Villefranche-sur-Mer, esta elegante villa de Niza goza de una ubicación excepcional y de una vista panorámica espectacular sobre la Bahía de los Ángeles, el Castillo de Niza y el Cabo de Antibes. Situada en una parcela de 793 m², la propiedad desarrolla 298 m² de superficie total. El nivel principal ofrece amplios espacios llenos de luz, con un salón dotado de una chimenea, una altura de techo de 3 metros y una apertura a una magnífica terraza de 40 m² frente al mar. Un comedor, una cocina independiente y dos dormitorios en suite completan este piso. La planta baja alberga dos dormitorios adicionales, uno de ellos en suite, una bodega excavada en la roca y un gran garaje de 72 m², una ventaja rara en esta zona. La villa requiere trabajos de renovación, ofreciendo una oportunidad única de creación a medida o de proyecto patrimonial con alto valor añadido, con la posibilidad de considerar la construcción de una piscina sujeta a estudio arquitectónico. DPE: 234 (D) GES: 45 (D) Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 2890 € - 3990 € Honorarios de transacción con impuestos incluidos a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los cuales está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr