Elegante villa familiar en el corazón del sector Pigranel en Mougins

Situada en el corazón del codiciado barrio residencial de Pigranel en Mougins, esta elegante villa de aproximadamente 335 m² despliega su encanto en un magnífico terreno ajardinado de casi 3,700 m². Bañada de luz gracias a su exposición al sur, ofrece amplios espacios y una magnífica vista despejada del pueblo de Mougins. La propiedad se articula alrededor de una amplia sala de estar realzada por una chimenea monumental, una sala de juegos y una cocina independiente que se abre tanto a un comedor interior como a un salón exterior con cocina de verano. Ofrece seis habitaciones en suite, incluida una hermosa suite principal a nivel del suelo, complementada por una oficina y un vestidor independiente. Los espacios de vida se extienden armoniosamente hacia el exterior, donde se disfruta de un panorama excepcional sobre Mougins y de una espléndida piscina de forma libre idealmente situada frente al salón. En cuanto al estacionamiento, un aparcamiento exterior puede albergar tres vehículos, mientras que un amplio garaje —raro en la zona— permite resguardar hasta cinco coches. La parte trasera del terreno alberga un auténtico olivar y un terreno de petanca, ofreciendo una atmósfera mediterránea de lo más placentera. En esta dirección privilegiada, se accede a los comercios y a la autopista en 5 minutos, Mougins School, los campos de golf y las canchas de pádel/tenis en 10 minutos; Cannes se encuentra a solo 10 a 12 minutos en coche. Una propiedad excepcional, ideal como residencia principal para una familia o como elegante residencia secundaria. Diagnóstico de rendimiento energético: 175 – C Emisión de gases de efecto invernadero: 5 - A Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 3804 a 5146 euros. Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr