Mas restaurée avec jardin et vues à Montellà
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~587 m² Surface totale
- ~298 m² Surface habitable
- ~755 m² Surface du terrain
Description
Charmante masía de village entièrement réhabilitée, située au centre de Montellà, en plein cœur de la Cerdagne.
La propriété totalise 584 m² construits, dont 290 m² déjà réhabilités. Le reste du bâtiment offre la possibilité d’aménager une seconde habitation indépendante, ce qui en fait une option particulièrement attractive, aussi bien comme résidence familiale avec maison d’amis que pour un projet d’investissement.
L’habitation se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve quatre chambres, dont une suite, et deux salles de bains complètes. L’étage supérieur accueille l’espace de vie, avec cuisine, coin repas, agréable salon avec cheminée, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Depuis ce niveau, on accède à une grande terrasse couverte et à un espace polyvalent, idéal pour différents usages selon les besoins.
Le niveau sous toiture, entièrement décloisonné, offre de vastes possibilités d’aménagement et d’exploitation.
La propriété est implantée sur une parcelle privée de 755 m², orientée plein sud, garantissant une excellente luminosité toute la journée, avec d’agréables vues dégagées sur le Cadí.
- Type d'objet
Maison individuelle
- Chambres
5
- Salles de bains
2
- Nombre d'étages
2
- Emplacements de parking
2
- Surface totale
~587 m²
- Surface habitable
~298 m²
- Surface du terrain
~755 m²
- Espace jardin
~755 m²
- Sol
Parquet
- Année de construction
1850
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Source d'énergie
Chauffage au mazout
Localisation : Montellà, Catalogne
La vallée de la Cerdagne, encadrée par les Pyrénées catalanes, avec des vues emblématiques sur des montagnes telles que la Serra del Cadí ou la Tosa d’Alp, entre autres, nous offre un lieu incomparable pour y vivre ou y passer des séjours de vacances. Ses atouts incluent un grand nombre de jours ensoleillés tout au long de l’année, des températures douces en été, des paysages de carte postale au printemps et en automne, et un hiver entouré de pistes de ski.
Le village de Montellà, situé à 1 300 m d’altitude, fait partie de la sous-comarque du Baridà, dans la commune de Montellà i Martinet, qui comprend les localités de Beixec, Villec, Estana, Bastanist et Martinet. Le territoire se trouve, en partie, à l’intérieur du Parc naturel du Cadí–Moixeró et est entouré d’un paysage tout à fait extraordinaire, comme le Prat de Cadí au pied de la montagne, la vallée de Ridolaina, le Prat d’Aguiló situé à 1 700 mètres d’altitude, ou les canaux du Cristall et de Bastanist, des lieux idéaux pour la pratique de différents sports et activités au contact de la nature. Il conserve des éléments architecturaux remarquables, comme l’église de Sant Genís de Montellà du XVIe siècle et l’église paroissiale de Sant Sadurní, célèbre pour son clocher à tour carrée. Au cours des dernières années du XXe siècle, la plupart des anciennes maisons ainsi que la place centrale ont été restaurées, retrouvant ainsi l’esprit et l’authenticité d’un village traditionnel de montagne.
Votre agence
Engel & Völkers Cerdanya
Fournisseur :
Iniciatives Nova Era SL
Politique de confidentialité du fournisseur
AICAT / CPI: 4388 / 6601 0025 000 000 014
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH