Triplex neuf centre-ville de Vielha

ÉQUIPEMENT ET PARTICULARITÉS DE CETTE MAISON AscenseurJacuzziPiscineSaunaJardinSalle de sportCheminéeVue sur la montagneCuisine intégrée - Bloc A Logement 8 - Engel & Völkers vous présente LETASSI Résidentiel, un ensemble de 12 logements de trois étages situés dans un emplacement unique, à 10 minutes de la gare de Baqueira/Beret. Ce complexe privé s'élève sur une élégante parcelle de 1750 m² située dans le meilleur quartier résidentiel de Vielha. Letassi propose deux types de logements, des rez-de-chaussée de deux étages avec garage intégré et des attiques triplex avec garage fermé. Cette propriété est mitoyenne et se répartit sur 3 étages et compte environ 195 m² construits. Au premier étage, on trouve un grand salon-salle à manger avec une vue fantastique sur la Tuca et Baqueira, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC et une buanderie. À l'étage supérieur, on trouve une chambre en suite et deux chambres très spacieuses, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Enfin, au troisième étage se trouve une zone ouverte d'une superficie de près de 30 m², idéale pour accueillir une quatrième chambre ou une chambre polyvalente. Ce type de logement dispose d'un box fermé de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules. La confidentialité, le calme et l'exclusivité sont quelques-uns des traits distinctifs de cette urbanisation, où se trouve une construction de premier ordre conçue dès le départ pour satisfaire les clients les plus exigeants. Construits à l'intérieur avec des matériaux durables de haute qualité et étudiés en détail pour permettre un maximum de confort, de luminosité et de confort. À l'extérieur, la pierre et le bois sont les principaux protagonistes afin de rehausser encore davantage ce joli village. LETASSI dispose d'une piscine extérieure au centre du jardin. De plus, il dispose d'un espace exclusif de 75 m² où se détendre et faire de l'exercice. Cet espace communautaire est composé d'une salle de sport, d'un sauna et d'un jacuzzi parfait pour une détente totale. MÉMOIRE DE QUALITÉS STRUCTURE • Construction en béton armé pour les fondations, les murs, les dalles et les piliers, en tenant compte de la réglementation applicable, y compris la réglementation sismique. • Structure métallique en façade, isolant les ponts thermiques. FAÇADES • Façade design avec pierre naturelle combinée selon le projet. • Isolation thermique et acoustique. TOITURES • Le toit des bâtiments est composé d'une structure en bois lamellé-collé, visible à l'intérieur comme élément décoratif, avec des lucarnes et des fenêtres Velux avec volets électriques. • La couverture extérieure sera en ardoise naturelle posée avec un crochet en acier inoxydable. FERMETURES • Menuiserie extérieure encastrée en aluminium à rupture de pont thermique, finition Gris Ombre, marque Technal. • Vitrage feuilleté triple vitrage avec chambre et verre faiblement émissif. ASSAINISSEMENT • Système d'évacuation des eaux par descentes insonorisées pour éviter les bruits gênants. INTÉRIEURS GÉNÉRALITÉS • Cloisons intérieures en plaque de plâtre laminé Diamant Pro de 15 mm d'épaisseur 15+4,5+15. • Isolation acoustique des murs. • Sol en parquet flottant multicouche en lames de 14’5x120 mm dans toute la maison, modèle Tortona 1L Strada de Porcelanosa. • Plinthe assortie à la finition de la maison. • Chaque logement aura un revêtement en bois dans la salle à manger et dans une de ses chambres. Dans le cas des logements en rez-de-chaussée, une partie du box qui leur est attribué également. CUISINE • Meubles de cuisine design avec îlot central, modèle Model Fine de la marque Santos et poignées en aluminium mat. • Plan de travail grand format Coverlam Estatuario. • Électroménager NEFF : -Hotte aspirante encastrable. -Table de cuisson vitrocéramique à induction. -Four multifonction et micro-ondes. -Lave-vaisselle intégré. -Réfrigérateur intégré. • Évier intégré modèle Zenit Top de la marque Frecan. • Robinetterie monocommande noire modèle Nahla de la marque Frecan. SALLE DE BAINS SUITE PARENTALE • Revêtement mural en grès cérame. • Sanitaires blancs, modèle Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa avec réservoir encastré et pièce suspendue. • Lavabo design couleur chêne cendré, modèle MB Smart de Porcelanosa. • Receveur de douche du même matériau que le revêtement de sol en grès cérame avec robinetterie thermostatique noire, modèle Smart Box Rondo de Porcelanosa et paroi en verre feuilleté. • Robinetterie monocommande noire, modèle Round de Porcelanosa. SALLE DE BAINS SECONDAIRE • Revêtement mural en grès cérame. • Sanitaires blancs, modèle Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa avec réservoir encastré et pièce suspendue. • Lavabo design couleur chêne cendré, modèle MB Smart de Porcelanosa. • Receveur de douche du même matériau que le revêtement de sol en grès cérame avec robinetterie thermostatique noire, modèle Smart Box Rondo de Porcelanosa et paroi en verre feuilleté. • Robinetterie monocommande noire, modèle Round de Porcelanosa. WC • Revêtement mural en grès cérame. • Sanitaires blancs, modèle Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa avec réservoir encastré et pièce suspendue. • Lavabo design blanc, modèle Ras de Porcelanosa. • Robinetterie monocommande noire, modèle Round de Porcelanosa. MENUISERIE INTÉRIEURE • Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité 3 points et charnières anti-crochetage. • Portes intérieures finition bois. • Placards intégrés finition bois, répartis selon le projet. CLIMATISATION • Chauffage par le sol radiant Rehau par système aérothermique avec machine Mitsubishi. • Système de refroidissement par sol rafraîchissant par système aérothermique. • Régulation de la climatisation par thermostat d'ambiance par étage, commandé par Wifi. ÉLECTRICITÉ • Installation électrique avec mécanismes design Bticino ou similaire. • Prises électriques étanches (IP64) sur les terrasses. • Installation de télécommunications dans toutes les pièces selon le projet. • Vidéophone en étage d'accès avec image couleur. • Éclairage selon le projet avec technologie LED. PEINTURE • Peinture plastique avec une couche d'apprêt et deux couches de finition d'une seule couleur. DIVERS • Escalier intérieur avec marches en bois selon le projet. • Cheminée type cassette dans le salon principal avec une face en verre. ZONES DE TERRASSES PRIVATIVES • Sol flottant à pointe ouverte en pièces de béton ou similaire