Triplex neuf centre-ville de Vielha

Engel & Völkers vous présente LETASSI Résidentiel, un ensemble de 12 logements sur trois étages, situé dans un emplacement unique, à 10 minutes de la gare de Baqueira/Beret. Ce complexe privé s'élève sur une élégante parcelle de 1750 m² située dans le meilleur quartier résidentiel de Vielha. Letassi propose deux types de logements : des maisons de deux étages avec garage intégré et des attiques triplex avec garage fermé. Cette propriété d'angle se répartit sur 3 étages et compte environ 195 m² construits. Au premier étage, on trouve un grand salon-salle à manger avec de fantastiques vues sur la Tuca et Baqueira, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC et une buanderie. À l'étage supérieur, il y a une chambre en suite et deux chambres très spacieuses, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Enfin, au troisième étage se trouve une zone ouverte d'une superficie de près de 30 m², idéale pour accueillir une quatrième chambre ou une pièce polyvalente. Ce type de logements dispose d'un box fermé de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules. La confidentialité, le calme et l'exclusivité sont quelques-uns des traits distinctifs de cette résidence, où s'élève une construction de premier ordre conçue dès le départ pour satisfaire les clients les plus exigeants. Construites à l'intérieur avec des matériaux durables de haute qualité et étudiées en détail pour offrir un maximum de confort, de luminosité et d'agrément. À l'extérieur, la pierre et le bois sont les principaux protagonistes afin de rehausser encore davantage la beauté de ce village. LETASSI dispose d'une piscine extérieure au centre du jardin. De plus, il possède un espace exclusif de 75 m² où se détendre et faire de l'exercice. Cet espace communautaire est composé d'une salle de sport, d'un sauna et d'un jacuzzi idéal pour une détente totale. DESCRIPTION DES MATÉRIAUX STRUCTURE • Construction en béton armé pour les fondations, les murs, les planchers et les piliers, conformément à la réglementation applicable, y compris la réglementation parasismique. • Structure métallique en façade, assurant l'isolation thermique. FACADES • Façade design avec pierre naturelle combinée selon le projet. • Isolation thermique et acoustique. TOITURES • Le toit des bâtiments est composé d'une structure en bois lamellé-collé, visible en tant qu'élément décoratif à l'intérieur, avec des lucarnes et des fenêtres Velux avec volets électriques. • La couverture extérieure sera en ardoise naturelle posée avec un crochet en acier inoxydable. FERMETURES • Menuiserie extérieure encastrée en aluminium à rupture de pont thermique, finition gris anthracite, marque Technal. • Vitrage feuilleté triple vitrage avec intercalaire et verre basse émissivité. EVACUATION DES EAUX USÉES • Système d'évacuation des eaux usées par descentes insonorisées pour éviter les bruits gênants. INTERIEURS GENERALITES • Cloisons intérieures en plaque de plâtre laminée Diamant Pro de 15 mm d'épaisseur 15+4,5+15. • Isolation acoustique des murs. • Sol en parquet naturel flottant multicouche en lames de 14,5x120 mm dans tout le logement, modèle Tortona 1L Strada de Porcelanosa. • Plinthe assortie au revêtement de sol. • Chaque logement aura un revêtement en bois dans la salle à manger et dans une de ses chambres. Dans le cas des logements en rez-de-chaussée, une partie du box qui leur est affecté également. CUISINE • Meubles de cuisine design avec îlot central, modèle Model Fine de Santos, et poignées en aluminium mat. • Plan de travail Coverlam Estatuario grand format. • Électroménager NEFF : -Hotte encastrée. -Table de cuisson vitrocéramique à induction. -Four multifonction et micro-ondes. -Lave-vaisselle intégré. -Réfrigérateur intégré. • Évier intégré modèle Zenit Top de Frecan. • Robinetterie monocommande noire, modèle Nahla de Frecan. SALLE DE BAINS SUITE PARENTALE • Revêtement mural en grès cérame. • Sanitaires blancs, modèle Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa, avec réservoir encastré et pièce suspendue. • Vasque design couleur chêne cendré, modèle MB Smart de Porcelanosa. • Receveur de douche du même matériau que le carrelage en grès cérame, avec robinetterie thermostatique noire, modèle Smart Box Rondo de Porcelanosa, et paroi de douche en verre feuilleté. • Robinetterie monocommande noire, modèle Round de Porcelanosa. SALLE DE BAINS SECONDAIRE • Revêtement mural en grès cérame. • Sanitaires blancs, modèle Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa, avec réservoir encastré et pièce suspendue. • Vasque design couleur chêne cendré, modèle MB Smart de Porcelanosa. • Receveur de douche du même matériau que le carrelage en grès cérame, avec robinetterie thermostatique noire, modèle Smart Box Rondo de Porcelanosa, et paroi de douche en verre feuilleté. • Robinetterie monocommande noire, modèle Round de Porcelanosa. WC INVITES • Revêtement mural en grès cérame. • Sanitaires blancs, modèle Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa, avec réservoir encastré et pièce suspendue. • Vasque design blanche, modèle Ras de Porcelanosa. • Robinetterie monocommande noire, modèle Round de Porcelanosa. MENUISERIE INTERIEURE • Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité à 3 points et paumelles anti-crochetage. • Portes intérieures en bois. • Placards encastrés en bois, répartis selon le projet. CLIMATISATION • Chauffage par le sol radiant Rehau par système aérothermique avec machine Mitsubishi. • Système de refroidissement par sol rafraîchissant par système aérothermique. • Régulation de la climatisation par thermostat d'ambiance par étage, contrôlé par Wifi. ELECTRICITE • Installation électrique avec mécanismes design Bticino ou similaire. • Prises électriques étanches (IP64) sur les terrasses. • Installation de télécommunications dans toutes les pièces selon le projet. • Vidéophone au niveau de l'accès avec image couleur. • Éclairage selon le projet avec technologie LED. PEINTURE • Peinture plastique avec une couche d'impression et deux couches de finition d'une seule couleur. AUTRES • Escalier intérieur avec marches en bois selon le projet. • Cheminée cassette dans le salon principal avec un côté en verre. ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS • Sol flottant à joints ouverts en pièces de béton ou similaire