Engel & Völkers
Exclusivité
Snowy mountain landscape with a stone wall in the foreground, under a bright blue sky with scattered clouds.

Porte maison B

460 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Projet de développement

DOS CASAS DE OBRA NUEVA EN PORTA

  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~153 m² Surface totale
  • ~120 m² Surface du terrain
  • ~12 m² Surface de la terrasse

Description

Maison neuve, dans le charmant cadre de Porta, où la modernité et le rustique se rencontrent en parfaite harmonie. Avec une superficie totale de 152,92 mètres carrés, cette résidence, dont la construction est prévue pour se terminer en 2027, redéfinit la vie en haute montagne avec ses trois chambres spacieuses et ses trois salles de bains élégantes. La distribution ouverte maximise la sensation de grandeur, tandis que les vues panoramiques sur les majestueuses montagnes offrent un arrière-plan impressionnant pour chaque recoin de la maison. Un coin chaleureux avec cheminée procure l'endroit parfait pour des moments de détente. Parmi les caractéristiques de cette propriété se trouve une élégante terrasse de 12,33 mètres carrés, idéale pour profiter d'un verre de vin au coucher du soleil. Le jardin privé ajoute une touche de nature et de tranquillité, devenant un oasis personnel au milieu de la vie moderne. De plus, le système de chauffage par pompe à chaleur assure confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Cette maison est plus qu'une simple résidence; c'est une déclaration de style et de confort dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de vivre à Porta avec un équilibre parfait entre confort et sérénité.
Caractéristiques
JardinTerrasseVue sur la montagne
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Engel & Völkers Cerdanya

Votre conseiller: Jordi Jimenez

ID de la propriété: W-047UY5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~153 m²

  • Surface du terrain

    ~120 m²

  • Surface de la terrasse

    ~12 m²

  • Espace jardin

    ~120 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Porta, Occitanie

Découvrez un style de vie incomparable à Porta, un enclave exclusif au cœur des Pyrénées françaises. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un refuge dans un environnement naturel. Porta est l'endroit parfait pour ceux qui apprécient la confidentialité, le confort et l'accès aux activités de plein air. L'infrastructure à Porta est excellente, avec un réseau routier bien entretenu reliant rapidement les principales villes de la Cerdagne et de l'Andorre. De là, vous pouvez atteindre Andorre-la-Vieille en environ 30 minutes en voiture, où vous trouverez des boutiques haut de gamme, des restaurants gastronomiques et des spas de luxe. De plus, l'aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à environ deux heures, offrant des connexions internationales pratiques. Pour les amateurs de loisirs, Porta est un paradis. En hiver, les stations de ski voisines de Porté Puymorens, Grandvalira et Vallnord offrent des pistes de qualité supérieure et des services exclusifs. Pendant l'été, la randonnée, le VTT et la pêche dans les rivières voisines sont des activités populaires. Les eaux thermales de Caldea, à seulement 40 minutes en voiture, fournissent un lieu parfait pour la détente et le rajeunissement. Un aspect spécial de Porta est son environnement naturel. Entouré de montagnes majestueuses et de forêts luxuriantes, cet endroit offre des vues panoramiques impressionnantes et un air pur qui revitalise l'âme. La tranquillité de la région, combinée à la proximité de la vie culturelle et commerciale vibrante de la Cerdagne et de l'Andorre, fait de Porta une destination unique. À Porta, vous trouverez un équilibre parfait entre tranquillité et nature. Ce coin du monde promet une expérience de vie inégalée, où chaque jour est une nouvelle opportunité pour profiter de la splendeur des Pyrénées.

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Fournisseur :

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