Chalet presque neuf, habitable immédiatement à Can Diumenge

Nous vous présentons en exclusivité ce chalet récent de 467,39 m², situé sur un terrain de 436,03 m² dans le prestigieux lotissement de Can Diumenge, à Escaldes-Engordany. À quelques minutes du centre d’Andorre, cette magnifique propriété allie un emplacement privilégié à une distribution soigneusement pensée et est entièrement prête à être habitée.

Son orientation sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter d’une abondante lumière naturelle et d’une agréable sensation d’espace dans chacune de ses pièces.

La propriété est répartie sur quatre niveaux et a été soigneusement conçue pour conjuguer bien-être, intimité et fonctionnalité.

• Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 142,25 m², se trouvent un vaste garage pour quatre véhicules, la chaufferie, un débarras et différents espaces de rangement, dont un espace pratique sous l’escalier.
• À l’étage supérieur, d’une superficie de 74,10 m², se trouve un studio indépendant de type loft équipé d’une cuisine, d’un séjour-salle à manger et d’une salle de bains indépendante, idéal pour accueillir des invités ou disposer d’un espace privé supplémentaire. Il est actuellement utilisé comme loft, mais peut être transformé selon les besoins du futur acquéreur.
• L’espace nuit, d’une superficie de 132,79 m², comprend trois chambres doubles, toutes extérieures, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains complète, des placards intégrés et des espaces de rangement dédiés. La suite dispose de sa propre salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un bureau ouvert et bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur la vallée.
• L’espace de vie principal, d’une superficie de 118,25 m², s’organise autour d’un vaste séjour-salle à manger relié à une cuisine ouverte équipée d’appareils électroménagers Miele. Depuis ce niveau, on accède à une terrasse à l’avant et au jardin à l’arrière, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, entourés de grandes baies vitrées. L’espace de vie dispose également d’une préinstallation pour cheminée, permettant de personnaliser l’ambiance de la maison.

En matière d’équipements, la propriété a été conçue en accordant une attention particulière au confort et à l’efficacité énergétique. Elle dispose d’un chauffage au sol alimenté par un système aérothermique, d’un système de climatisation performant et confortable, ainsi que d’un système domotique pour contrôler l’éclairage et le chauffage. Les volets roulants électriques réglables permettent de contrôler facilement l’entrée de lumière et de préserver l’intimité.

Les intérieurs sont dotés d’un parquet naturel, qui apporte chaleur et continuité esthétique, ainsi que de nombreux espaces de rangement et de placards intégrés. L’éclairage automatique des couloirs apporte un confort supplémentaire au quotidien et complète l’ensemble des prestations.

Une propriété contemporaine, soignée dans les moindres détails, où espace, bien-être, efficacité et emplacement s’unissent pour créer un foyer exceptionnel. Une maison prête à être appréciée, dans l’un des emplacements les plus privilégiés d’Andorre.