Parcelle pour construire trois maisons à l’ère tardo-antique cerdane

Ubication : Situé dans le cadre idyllique de Riu de Cerdanya, ce terrain offre un refuge d’une confidentialité absolue. Entouré d’un sublime paysage pyrénéen et bénéficiant de vues dégagées, il conjugue l’authenticité de la région à une très grande exclusivité résidentielle.

Analyse de la parcelle : D’une surface nette de 600 m², le terrain se distingue par une topographie en pente, idéale pour garantir des panoramas dégagés et une orientation solaire optimale maximisant la lumière naturelle. Ses limites définissent un environnement intime et protégé, intégrant une majestueuse aire traditionnelle, pensée pour accueillir un jardin de conception paysagère avec végétation autochtone.

Potentiel de développement : Il dispose d’un projet d’exécution approuvé pour construire trois habitations, selon la typologie de bâtiment rural ceretan. La réglementation autorise un rez-de-chaussée plus un étage, avec toitures traditionnelles en ardoise. Le design intègre des façades de qualité associant un tiers de pierre à des finitions en bois, ainsi qu’un garage souterrain pour trois véhicules avec recharge électrique. L’ensemble est conçu selon des critères d’éco-efficience et de confort thermique par aérothermie.

Proposition de valeur : Une opportunité d’investissement pour développer un refuge résidentiel emblématique dans les Pyrénées.