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Magnifique maison avec grand terrain à Osséja

1 100 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 10 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~325 m² Surface totale
  • ~278 m² Surface habitable
  • ~3 500 m² Surface du terrain

Description

Carte Professionnelle Immobilière CPI 660 1 2025 000 000 014

Située à Osséja, joli village de la Cerdagne française, tout près de Puigcerdà, se trouve cette grande maison singulière, avec un vaste terrain et de superbes vues.

Implantée sur deux parcelles cadastrales totalisant 3 500 m², la plus petite (768 m²) est détachable et constructible ; elle peut donc être utilisée pour construire une autre maison ou être vendue.

D’environ 325 m² construits, l’axe central de la maison est un majestueux escalier faisant office de couloir, distribuant des pièces entièrement extérieures de part et d’autre. La grande majorité des 10 chambres dispose d’un espace toilettes intégré en suite.

Au rez-de-chaussée, conçu comme un appartement ou logement indépendant, nous avons un espace parfait pour accueillir des invités ou le personnel de service. À ce niveau se trouve également le garage fermé de type box. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre et une salle de bains en suite.

L’étage principal comprend un salon avec accès direct au jardin, un bureau, une grande salle à manger et une vaste cuisine avec accès direct au garage. Il dispose en outre d’une chambre double avec salle de bains en suite.

À l’étage supérieur, se trouve l’espace nuit, avec 8 chambres, toutes extérieures. Deux d’entre elles ont un accès direct à un balcon.

De plus, on trouve de grands combles avec une autre chambre indépendante et son lavabo, ainsi que deux autres espaces pouvant être aménagés en salle polyvalente, bureau, rangement…

À l’extérieur, on trouve le garage fermé et une généreuse zone de stationnement en plein air.

Caractéristiques
BalconGarageJardinTerrasseVue sur la montagne
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Engel & Völkers Cerdanya

Votre conseiller: Gorka Bilbao

ID de la propriété: W-030J5H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Chambres

    10

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~325 m²

  • Surface habitable

    ~278 m²

  • Surface du terrain

    ~3 500 m²

  • Surface utilisable

    ~278 m²

  • Espace jardin

    ~3 350 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1962

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Osséja, Occitanie

Osseja est un charmant et traditionnel village catalan situé dans l’haute Cerdagne française qui compte tous les services, hôpitaux, cafés, restaurants, hôtels, plusieurs complexes sportifs (kayaks, courts de tennis, mur d'escalade, mini-golf, bowling, skate park, stand de tir sportif , stade de football.....), des équipements culturels (bibliothèque et cinéma) tout en étant situé à seulement 5 minutes de Puigcerdà. Son emplacement au pied de la montagne du Puigmal, au cœur du Parc Naturel de Pyrénées Catalanes, le rend particulièrement agréable pour ceux qui aiment la nature. Il est le   point de départ de nombreux sentiers de randonnée tout en étant très proche des stations catalanes et françaises  de ski.

La vallée de la Cerdanya, encadrée par les Pyrénées catalanes, avec des vues emblématiques sur des montagnes comme la Serra del Cadí ou la Tosa d’Alp, entre autres, nous offre un lieu idéal pour vivre ou passer des séjours de vacances. Ses atouts incluent de nombreux jours ensoleillés tout au long de l’année, des températures estivales douces, des paysages de carte postale au printemps et en automne, et un hiver entouré de pistes de ski...

Plan

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Fournisseur :

Iniciatives Nova Era SL

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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