Maison d'habitation et de commerce

Idéalement située rue de la Montagne, au pied du Mont Saint-Martin, en plein cœur du quartier historique de Liège, cette maison offre un véritable art de vivre en centre-ville, tout en bénéficiant d’un espace commercial en rez-de-chaussée qui génère des revenus complémentaires.

Les deux étages, actuellement réunis en un seul et même logement, offrent un cadre de vie particulièrement agréable : une très belle luminosité baigne les pièces, notamment au niveau de la cuisine ouverte sur salle à manger, et les volumes se prêtent aussi bien à une famille nombreuse qu’à l’exercice d’une profession libérale directement depuis son lieu de vie. L’immeuble, en parfait état d’entretien, a été rénové aux normes actuelles tout en conservant tout le cachet de l’ancien, avec de beaux matériaux tout au long des espaces de vie. Les appartements affichent un excellent PEB B, synonyme de réel confort thermique au quotidien.

Véritable prolongement de cet art de vivre, la magnifique terrasse en toiture offre une vue dégagée sur les toits et clochers de Liège, un cadre atypique et plein de charme, rare pour une habitation en plein centre historique.

L’espace commercial en rez-de-chaussée, indépendant et déjà en ordre d’urbanisme avec ses propres compteurs gaz et électricité, complète idéalement le bien : il permet à son occupant de générer un revenu locatif régulier, sans empiéter sur l’intimité du logement aux étages.

Habiter ici, c’est profiter de tout le centre-ville à pied depuis une maison de caractère, tout en laissant le rez-de-chaussée commercial financer une partie de son acquisition.

Un bien d’exception qui se visite pour se laisser convaincre.

PEB B – Espec : 133 kWh/m².an – Etotal : 10.574 kWh/an – CU : 20250827020445 PEB B – Espec : 162 kWh/m².an – Etotal : 13.986 kWh/an – CU : 20250827020945