Exclusivité

A grassy plot of land for sale with an Engel & Völkers sign, set against a backdrop of mountains and a cloudy sky. [AI-generated text]

Terrain avec vue à Palau-de-Cerdagne

239 000 €

~875 m² Surface du terrain

Description

À Palau-de-Cerdagne, charmant village paisible situé près de la frontière et à seulement 7 minutes de Puigcerdà, se distingue cette parcelle de 875 m², orientée au sud et offrant de superbes vues dégagées. Cette orientation privilégiée garantit un ensoleillement direct et une lumière naturelle tout au long de la journée, un facteur déterminant pour profiter d’un confort maximal et assurer une grande efficacité énergétique du futur logement.

Sur le plan technique, le terrain présente des conditions optimales. Sa forme pratiquement carrée et sa faible pente permettent d’exploiter pleinement l’espace, facilitant grandement l’implantation de la maison et réduisant considérablement les coûts initiaux de terrassement.

L’aspect le plus exclusif et distinctif de ce bien est qu’il bénéficie d’un permis de construire déjà accordé et actuellement en vigueur. Un projet architectural détaillé est associé à cette autorisation ; nous serons ravis de le présenter plus en détail aux clients intéressés. Nous restons à votre disposition pour vous fournir toute information complémentaire ou convenir d’une visite du terrain.

Carte Professionnelle Immobilier CPI 660 1 2025 000 000 000 014

Engel & Völkers Cerdanya

+34 972 141 206

Votre conseiller: Gorka Bilbao

ID de la propriété: W-04AMNS

Détails de la propriété

Type d'objet
Emplacement

Surface du terrain
~875 m²

Localisation : Llívia, Catalogne

La vallée de la Cerdagne, encadrée par les Pyrénées catalanes et offrant des vues emblématiques sur des montagnes telles que la sierra du Cadí ou la Tosa d’Alp, entre autres, constitue un cadre idéal pour y vivre ou y séjourner pendant les vacances. Ses atouts comprennent un grand nombre de journées ensoleillées tout au long de l’année, des températures douces en été, des paysages dignes d’une carte postale au printemps et à l’automne, ainsi qu’un hiver entouré de pistes de ski.

Palau-de-Cerdagne est une commune française située dans la région de la Haute-Cerdagne. La majeure partie de son territoire est boisée et son point culminant est la Coma Morera, à 2 207 m d’altitude. Le village de Palau-de-Cerdagne se trouve dans la plaine, à proximité d’Osséja. Sa situation au pied du Puigmal et au cœur du parc naturel des Pyrénées catalanes le rend particulièrement agréable pour les amoureux de la nature. Il constitue le point de départ de nombreuses excursions et se trouve en outre à proximité des stations de ski espagnoles et françaises.

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