Canillo, Andorre
Rêve de montagne au pied des pistes Grandvalira
Prix
2 600 000 €
- 4 Chambres
- 5 Salles de bains
- ~359 m² Surface totale
Canillo, Andorre
Une résidence d’exception entre architecture et nature
Prix
2 200 000 €
Située au sein du programme résidentiel Terra Llarga, dans la rue del Tosqué à Canillo, cette maison jumelée neuve propose une combinaison remarquable de volumes généreux, d'architecture contemporaine et de proximité avec l'environnement naturel des Pyrénées. Implantée dans la partie arrière et surélevée du programme, la propriété forme, avec la Maison 7, un ensemble résidentiel de seulement deux habitations harmonieusement intégré au paysage de montagne.
D'une surface construite de 304,74 m², la maison comprend cinq chambres et trois salles de bains, offrant des espaces intérieurs spacieux et polyvalents, conçus pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie au quotidien. L'un de ses principaux atouts réside dans son jardin privatif de 134,05 m², un vaste espace extérieur qui enrichit les possibilités de vie de la propriété. Il permet d'aménager différents espaces de détente, de partager des moments en famille ou simplement de profiter du grand air et de l'environnement naturel. Ce jardin constitue un véritable prolongement de l'habitation et apporte une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
L'architecture associe la solidité des façades revêtues de pierre naturelle à la chaleur des finitions effet bois, des toitures en ardoise et de grandes fenêtres favorisant l'entrée de lumière naturelle et la connexion visuelle avec l'extérieur. L'ensemble présente une esthétique élégante et intemporelle, réinterprétant les éléments traditionnels de l'architecture pyrénéenne dans un esprit contemporain.
Les intérieurs suivent cette même philosophie, avec des sols en céramique effet chêne, des menuiseries aux tons naturels et des placards intégrés qui contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. La cuisine, conçue autour d'un îlot central avec des surfaces aux finitions effet marbre clair et Neolith, associe fonctionnalité et design, tandis que les salles de bains sont équipées d'éléments de la marque Roca.
Le confort thermique et l'efficacité énergétique occupent une place importante dans la conception de cette propriété, équipée d'un système individuel de pompe à chaleur aérothermique Vaillant, d'un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage et de volets roulants motorisés dans les chambres. Ces équipements sont complétés par une isolation thermique et acoustique soigneusement étudiée, contribuant à créer un environnement intérieur agréable tout au long de l'année.
L'association de cinq chambres, d'espaces intérieurs généreux et d'un jardin privatif de plus de 134 m² confère à cette propriété un caractère particulier au sein de Terra Llarga. Une résidence où l'architecture, le confort et les espaces extérieurs se complètent pour offrir un cadre de vie spacieux et paisible à la montagne.
Maison jumelée
5
3
2
~305 m²
~181 m²
~134 m²
Carreaux
Chauffage par le sol
Pompe à chaleur
La propriété se trouve dans la rue del Tosqué, au sein de la paroisse de Canillo, dans un environnement résidentiel de montagne entouré de paysages naturels. Sa position surélevée à l'arrière du programme Terra Llarga la distingue des maisons situées dans la rue de Montaup, au sein d'un ensemble de deux résidences jumelées conçu pour s'adapter au relief naturel du terrain.
Canillo conserve le charme et l'authenticité des villages traditionnels pyrénéens, offrant une atmosphère paisible ainsi qu'un ensemble de commerces, de restaurants, de services et d'installations sportives. Parmi celles-ci figure le Palau de Gel, l'un des principaux centres sportifs et de loisirs de la paroisse.
La proximité de la télécabine de Canillo, donnant accès au domaine skiable de Grandvalira, facilite la pratique du ski et des autres sports d'hiver. Au printemps et en été, les forêts, les sentiers et les paysages de montagne environnants constituent un cadre idéal pour la randonnée, le cyclisme et de nombreuses activités de plein air.
Les bonnes liaisons routières avec le reste de la Principauté permettent de concilier la tranquillité d'un environnement naturel avec l'accès aux services et aux équipements du quotidien. Un emplacement permettant de profiter de la vie à la montagne tout au long de l'année, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
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