Rustic stone farmhouse with a wooden porch, green lawn, and clear blue sky on a sunny day. [AI-generated text]

Masia spectaculaire de 1892 à Baltarga

710 000 €

3 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bain
~768 m² Surface totale
~261 m² Surface habitable
~612 m² Surface du terrain
Année de construction 1892

Description

Singulière masía d’origine historique, construite en 1892 et située dans le charmant hameau de Baltarga, entourée de nature et offrant de magnifiques vues dégagées sur la Tosa.

La propriété dispose actuellement de 261 m² réhabilités en 2025, alliant le charme de l’architecture traditionnelle de montagne aux commodités actuelles. La maison comprend trois chambres, une salle de bains complète, un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un débarras et un espace buanderie.

Son orientation plein sud garantit une excellente entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et confort aux espaces intérieurs.

De plus, le domaine conserve 507 m² supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir l’habitation existante, développer plusieurs unités résidentielles ou créer un projet touristique ou familial de grande valeur.

Une opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère, chargée d’histoire et offrant de vastes possibilités de développement dans l’un des environnements les plus privilégiés de la Cerdagne.

Caractéristiques

Cuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéVue sur la montagne

Engel & Völkers Cerdanya

+34 972 141 206

Votre conseiller: Gloria Fisas

ID de la propriété: W-04A52B

Détails de la propriété

Type d'objet
Maison individuelle
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Garage
1
Emplacements de parking
1

Surface totale
~768 m²
Surface habitable
~261 m²
Surface du terrain
~612 m²
Espace jardin
~612 m²
Sol
Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
1 892
Classe d'efficacité énergétique
D
Certificat énergétique disponible
Oui

Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Source d'énergie
Chauffage à granulés

Localisation : Baltarga, Catalogne

Baltarga est l’un des noyaux historiques les plus singuliers de la Cerdanya, situé en hauteur et dominant une grande partie de la vallée. Ses origines remontent au Moyen Âge, bien que diverses découvertes archéologiques montrent que le site était habité bien plus tôt, depuis l’époque romaine et même antérieure, grâce à sa position stratégique comme point de contrôle et passage naturel à travers les Pyrénées.

Le village conserve le caractère authentique de l’architecture traditionnelle de la Cerdanya, avec d’anciennes fermes en pierre et des rues paisibles. Parmi ses éléments patrimoniaux se distingue l’église Sant Andreu de Baltarga, d’origine romane, témoignage de l’important héritage historique et culturel de la localité.

Son excellente situation allie la proximité de Bellver de Cerdanya, Puigcerdà et des principales stations de ski de la comarca à la sérénité d’un environnement rural authentique.

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