Entdecken Sie Neubauprojekte in Dubai
Willkommen bei Engel & Völkers Dubai. Entdecken Sie außergewöhnliche Off-Plan-Projekte in den Vereinigten Arabischen Emiraten und erkunden Sie exklusiven Neubauprojekte auf höchstem Niveau.
Ihre Vorteile von Off-Plan-Immobilien
Investitionen in Immobilien nach Plan in Dubai und den Vereinigten Arabischen Emiraten bieten die Möglichkeit, mit flexiblen Zahlungsplänen und dem Potenzial für Kapitalzuwachs zu investieren. Unser engagiertes Team von Immobilienberater:innen ist bestrebt, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, um sicherzustellen, dass Sie ein neues Projekt finden, das perfekt zu Ihrem Lebensstil und Ihren Investitionszielen passt.
Kapitalzuwachs
Off-Plan-Projekte bieten die Möglichkeit, den Wert zu steigern, je näher der Fertigstellungstermin rückt. Mit dem Wachstum des Immobilienmarktes in Dubai profitieren Sie von Kapitalgewinnen.
Zahlungspläne
Bauträger bieten flexible Zahlungspläne für die Zeit nach der Übergabe an, die es den Käufer:innen ermöglicht, in Raten zu zahlen, was wiederum die Finanzplanung und das Ressourcenmanagement erleichtert.
Anpassungsmöglichkeiten
Off-Plan-Immobilien beinhalten in der Regel die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu verändern, sodass Sie als Käufer:in Ihr neues Zuhause an Ihre persönlichen Interessen und Vorlieben anpassen können.
ENGEL & VÖLKERS Dubai
Außerplanmäßiger Kaufprozess bei Engel & Völkers
Die Navigation auf Dubais dynamischem Off-Plan-Immobilienmarkt kann entmutigend sein, aber unser Berater:innenteam ist hier, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und fachkundige Beratung zu bieten, damit Sie fundierte Investitionsentscheidungen treffen können. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder Ihr Portfolio erweitern möchten, wir bieten Ihnen bei jedem Schritt persönliche Unterstützung.
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Recherche
Wir beginnen damit, Ihre Investitionsziele, Ihr Budget, den Standort, den bevorzugten Immobilientyp und die Ausstattung zu ermitteln, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen.
Es ist wichtig, seriöse Bauträger auszuwählen. Engel & Völkers kann Ihnen einen Einblick in die zuverlässigsten Bauträger in Dubai geben.
Dubais rechtlicher Rahmen zum Schutz von Käufer:innen von Off-Plan-Immobilien wird kurz erläutert, wobei die Rolle des Dubai Land Department (DLD) und der Real Estate Regulatory Agentur (RERA) hervorgehoben wird.
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Auswahl und Finanzierung
Engel & Völkers bietet persönliche Beratungen an, um Immobilien zu identifizieren, die den spezifischen Kriterien der Käufer:innen entsprechen, von der Lage bis zur Ausstattung und allem dazwischen.
Wir arrangieren exklusive Besichtigungen mit dem Bauträger, die es den Käufer:innen ermöglichen, sich ihr zukünftiges Zuhause mit detaillierten Plänen vorzustellen und manchmal auch verfügbare Wohnungen zu zeigen. Dieser Prozess hilft den Käufer:innen sich vor dem Kauf ein besseres Bild von der Immobilie zu machen, an der sie interessiert sind.
Alle anfallenden Kosten, einschließlich der Anzahlung, der Ratenzahlungen und anderer Gebühren, sind bekannt, damit es keine Überraschungen gibt.
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Dokumentation und Finanzierung
Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, müssen Sie diese reservieren, indem Sie ein Formular unterschreiben und eine Anzahlung oder einen symbolischen Betrag bezahlen.
Nach der Reservierung der Immobilie werden Sie als nächstes den Kaufvertrag mit dem Bauträger unterzeichnen. In diesem Dokument werden alle Verkaufsbedingungen, einschließlich des Zahlungsplans und des Fertigstellungstermins, festgelegt.
Es ist wichtig, dass Sie die Zahlungen gemäß dem im Vertrag festgelegten Zahlungsplan leisten, bis die Immobilie vertragsgemäß an Sie übergeben wird.
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Services nach dem Verkauf
Der Bauträger kümmert sich um die Übergabe der Immobilie nach Fertigstellung und Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen.
Möglicherweise müssen Sie eine Fertigstellungsbescheinigung unterzeichnen und ausstehende Zahlungen oder Gebühren begleichen.
Wenn Sie ein/e Investor:in sind, der seine Immobilie vermieten oder verkaufen möchte, kann Engel & Völkers Sie bei diesen Verfahren umfassend unterstützen.
Engel & Völkers Dubai
Entdecken Sie die neuesten Off-Plan-Projekte in Dubai von vertrauenswürdigen Bauträgern.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ihr Guide zur Immobilienentwicklung in Dubai
Eine Off-Plan-Immobilie ist ein Immobilienkauf, der vor dem Bau der Immobilie getätigt wird und sich auf die Grundrisse und Entwürfe des Bauträgers stützt. Investor:innen können die Immobilie zum Zeitpunkt des Projektstarts oder in verschiedenen Stadien des Bauprozesses erwerben.
Ja, ausländische Investor:innen können in Dubai Off-Plan-Immobilien erwerben. Mit seiner investorenfreundlichen Politik und seinen vielfältigen Immobilienoptionen bietet der Immobilienmarkt in Dubai attraktive Möglichkeiten für internationale Käufer:innen, die in Off-Plan-Projekte investieren möchten.
Unser Team kann Ihnen umfassende Informationen über den Erwerb von Immobilien in Dubai geben.
Es ist wichtig zu wissen, dass Sie beim Kauf einer Immobilie in Dubai nur manchmal für alle Kosten aufkommen müssen. In der Regel erlassen die Bauträger dem Dubai Land Department die gesamte oder halbe Registrierungsgebühr. Der/die Käufer:in oder Bauträger/Verkäufer :in muss 4 % des Immobilienwerts an das DLD abführen. Der/die Käufer:in muss außerdem 5.250 AED zahlen, um sein/ihr Oqood-Zertifikat zu erhalten. Beim Kauf einer Immobilie von einem Bauträger fällt keine Vermittlungsgebühr an.
Die Zahlungspläne für Off-Plan-Immobilien können von Bauträger zu Bauträger variieren, beinhalten aber in der Regel eine erste Anzahlung. Diese Anzahlung beträgt in der Regel zwischen 5% bis 20% des Gesamtwerts der Immobilie. Der verbleibende Betrag wird in Raten aufgeteilt, die an bestimmte Baumeilensteine oder vierteljährliche Zahlungen gebunden sind. Die letzte Rate wird in der Regel bei Fertigstellung und Übergabe der Immobilie erwartet. Einige Bauträger bieten auch Zahlungspläne für die Zeit nach der Übergabe an, bei denen ein erheblicher Teil der Zahlung erst nach dem Besitz der Immobilie erfolgen kann.
In Dubai hat die Regierung Gesetze und Richtlinien erlassen, um die Interessen von Off-Plan-Käufer:innen zu schützen. Das Dubai Land Department (DLD) beaufsichtigt Immobilientransaktionen und setzt spezielle Vorschriften für Off-Plan-Immobilien durch.
Die wichtigsten gesetzlichen Schutzmaßnahmen umfassen:
RERA-Registrierung: Projekte müssen bei der Real Estate Regulatory Agency (RERA) registriert werden, um Transparenz und die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten.
Treuhandkonten: Die Bauträger müssen die Zahlungen der Käufer:innen auf Treuhandkonten einzahlen, um sicherzustellen, dass die Mittel ausschließlich für den Bau des betreffenden Projekts verwendet werden.
Kaufvertrag (SPA): In den Verträgen müssen Details wie Zahlungspläne, Vertragsstrafen für Verzögerungen, Projektspezifikationen und Fertigstellungstermine genau festgelegt werden.
Diese Maßnahmen bieten den Käufer:innen von außerplanmäßigen Immobilienprojekten Sicherheit und sorgen für ein transparentes und geregeltes Umfeld für Immobilieninvestitionen in Dubai.
Sie können unseren Newsletter abonnieren auf unserer Website abonnieren, um regelmäßig über neue Projekte, exklusive Angebote und Einblicke in den Dubaier Immobilienmarkt informiert zu werden.
Um eine Off-Plan-Immobilie in Dubai zu vermarkten, muss man zunächst die Rückzahlungsschwelle des Bauträgers erfüllen, die in der Regel bei 30% liegt. Danach müssen die Bedingungen vereinbart, die Verträge unterzeichnet und die Übertragung abgeschlossen werden, um den Verkauf zu ermöglichen.
ENGEL & VÖLKERS Dubai
Off-plan Dept.
Usman Adrees
Golden Mile Galleria 2, Büro 21, Hochparterre
Palm Jumeirah, PO Box 17722, Dubai, UAE