Entdecken Sie Gewerbeimmobilien in Dubai mit maßgeschneiderten Lösungen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Büro-, Einzelhandels- und Industrieflächen. Unsere Experten unterstützen Unternehmen und Investoren dabei, die richtigen Chancen in den strategischsten Lagen der VAE zu finden.
Engel & Völkers Commercial bietet spezialisierte Unterstützung für Büro-, Einzelhandels- und Industrieimmobilien, basierend auf über 45 Jahren globaler Expertise. Unser Team liefert Beratung, Vermittlung und Investmentservices, damit Sie die passende Gewerbeimmobilie für Ihr Unternehmen oder Portfolio sichern. Ob Expansion, Standortwechsel oder langfristige Investition, wir begleiten Sie mit Transparenz und fundiertem Marktwissen.
Mit über 49 Jahren Erfahrung im Bereich Gewerbeimmobilien ist Engel & Völkers Commercial ein vertrauenswürdiger Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Gewerbeimmobilien in Dubai. Unterstützt durch ein globales Netzwerk von über 16.700 Fachleuten in mehr als 1.100 Büros bieten wir professionelle Beratung in den Bereichen Gewerbeverkauf, Vermietung und Investitionsstrategien.
Unser spezialisiertes Team entwickelt maßgeschneiderte Lösungen, damit Sie genau die Gewerbeimmobilie in Dubai finden, die zu Ihren geschäftlichen Zielen und Investitionsvorhaben passt – ob Sie expandieren, umsiedeln oder auf der Suche nach renditestarken Möglichkeiten sind.
Engel & Völkers ist ein führender Gewerbeimmobilienmakler in Dubai mit über 49 Jahren Erfahrung und dem größten globalen Netzwerk. Unser Team bietet individuelle Lösungen und begleitet Sie professionell bei der Suche nach der passenden Gewerbeimmobilie.
Wir unterstützen Sie strategisch bei Gewerbeimmobilien-Investitionen, liefern fundierte Marktanalysen und ermöglichen den Zugang zu privaten sowie institutionellen Investoren. So treffen Sie stets gut informierte, rentable Entscheidungen.
Erfolgreiche Investitionen in Gewerbeimmobilien erfordern fundierte Informationen. Unser Team liefert präzise Marktanalysen und individuelle Beratung, damit Unternehmen und Investoren datenbasierte Entscheidungen treffen können.
Dubai ist ein internationaler Knotenpunkt für Unternehmen und zieht Unternehmer sowie Konzerne an, die nach wachstumsstarken Gewerbeimmobilien suchen. Die strategische Lage, erstklassige Infrastruktur und ein unternehmensfreundliches Umfeld machen Gewerbeimmobilien in Dubai zu einer Investition mit außergewöhnlichem Potenzial.
Geringe Steuern, 100 % ausländisches Eigentum in vielen Branchen und ein starkes Wirtschaftswachstum positionieren Dubai als einen der führenden Märkte für Gewerbeimmobilien weltweit.
Von hochwertigen Büroflächen in Business Bay über stark frequentierte Einzelhandelsflächen bis hin zu Industriezentren – Dubai bietet eine breite Auswahl an Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf.
Der Markt für Gewerbeimmobilien in Dubai bietet eine hohe Kapitalrendite (ROI), insbesondere in gefragten Lagen wie Downtown Dubai, DIFC und Jumeirah Lakes Towers (JLT), wo die Nachfrage stetig steigt.
Dubais erstklassiges Verkehrsnetz – inklusive der stetig wachsenden Metro und geplanten Infrastrukturausbauten – macht die Stadt zum idealen Standort für Unternehmen, die nach erstklassigen Gewerbeflächen suchen.
ENGEL & VöLKERS Commercial
Engel & Völkers Commercial ist darauf spezialisiert, Kunden bei Investitionen in Gewerbeimmobilien zu unterstützen und Gewerbeimmobilien zu finden, die ihren Geschäftsanforderungen entsprechen.
Möchten Sie Ihr Geschäft in Dubai erweitern oder Ihr Anlageportfolio diversifizieren? Unsere Experten für Gewerbeimmobilien helfen Ihnen, die passende Immobilie für Ihre Ziele zu finden.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Engel & Völkers bietet in Dubai eine breite Palette von Gewerbeimmobilien, darunter Büroflächen, Einzelhandelsgeschäfte, Lagerhallen, Industrieanlagen und gemischt genutzte Gebäude.
Dubai verfügt über mehrere erstklassige Standorte für gewerbliche Immobilieninvestitionen, darunter Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, DIFC (Dubai International Financial Centre) und JLT (Jumeirah Lake Towers) und viele mehr.
Ja, für Gewerbeimmobilien in Dubai gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, darunter Bankkredite und Hypotheken.
Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Dubai mieten oder kaufen, müssen Sie bestimmte Dokumente vorlegen, um die Transaktion abzuschließen. Diese Dokumente sind folgende:
Gültiger Ausweis: Passkopie und Emirates ID (für Privatpersonen) oder Gewerbeschein und Passkopie des Zeichnungsberechtigten (für Unternehmen).
Gewerbeschein: Unternehmen, die eine Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen, müssen einen gültigen Gewerbeschein besitzen, der von den zuständigen Behörden in Dubai ausgestellt wurde.
Gesellschaftsvertrag (MOA): Handelt es sich bei dem Mieter oder Käufer um ein Unternehmen, ist in der Regel eine Kopie des Gesellschaftsvertrags erforderlich.
Unbedenklichkeitsbescheinigung (No Objection Certificate, NOC): Ein No Objection Certificate (Unbedenklichkeitsbescheinigung) der zuständigen Behörden kann erforderlich sein, insbesondere für bestimmte Geschäftstätigkeiten oder bestimmte Bereiche.
Finanzielle Dokumente: Vermieter oder Verkäufer können einen Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit verlangen, z. B. Kontoauszüge oder Jahresabschlüsse, um die Fähigkeit des Mieters oder Käufers zu beurteilen, seinen Miet- oder Kaufverpflichtungen nachzukommen.
Es ist wichtig zu wissen, dass die Anforderungen an die Dokumente je nach Art der Immobilie, Standort und anderen Faktoren variieren können.
Ob Sie eine Gewerbeimmobilie in Dubai mieten oder kaufen sollten, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Ihre geschäftlichen Anforderungen, Ihre finanzielle Situation, Ihre langfristigen Ziele und die Marktbedingungen. Unser Team bei Engel & Völkers kann Sie persönlich beraten, um Ihnen zu helfen, die richtige Entscheidung zu treffen, die auf Ihren spezifischen Umständen basiert.
Die Rendite variiert je nach Lage, Immobilientyp und Marktlage, aber Gewerbeimmobilien in Dubai bieten typischerweise Mietrenditen zwischen 6 % und 10 %, was sie zu einer attraktiven Investition für Käufer macht, die hohe Erträge anstreben.
Mehrere Faktoren wirken sich auf die Preise von Gewerbeimmobilien in Dubai aus, darunter:
Lage – Top-Standorte wie DIFC und Business Bay erzielen höhere Preise.
Angebot und Nachfrage – Marktschwankungen beeinflussen Bewertung und Mietpreise.
Infrastruktur & Ausstattung – Immobilien mit modernen Einrichtungen und guter Anbindung an Metrostationen oder Autobahnen ziehen mehr Interesse auf sich.
Wirtschaftliche Entwicklung – Unternehmenswachstum und staatliche Richtlinien wirken sich auf die Preisgestaltung aus.
Dubai bietet ein steuerfreundliches Umfeld, jedoch gelten einige Transaktionskosten beim Kauf oder der Vermietung von Gewerbeimmobilien:
4 % Dubai Land Department (DLD) Übertragungsgebühr beim Immobilienkauf.
5 % Mehrwertsteuer (MwSt.) auf Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien.
Jährliche Servicegebühren können je nach Immobilie und Ausstattung anfallen.
Für Investoren und Unternehmen ist Dubais vorteilhafte Steuerstruktur kombiniert mit hohen Mietrenditen ein wesentlicher Grund, in Gewerbeimmobilien in der Stadt zu investieren.
Bevor Sie einen Gewerbemietvertrag in Dubai unterzeichnen, ist es wichtig, zentrale Bedingungen wie Mietstrukturen, Steigerungsklauseln, Verlängerungsoptionen und Wartungsverantwortlichkeiten zu verstehen. Wenn Sie sich mit diesen Details vertraut machen, können Sie häufige Fehler vermeiden und bessere Konditionen sichern. Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden zu Gewerbemietverträgen in Dubai, um mehr zu erfahren.
ENGEL & VÖLKERS Dubai
Alex Lourenco
Golden Mile Galleria 2, Büro 21, Mezzanine Floor
Palm Jumeirah, PO Box 17722, Dubai, UAE