Engel & Völkers

Traumwohnung in direkter Deichlage

385.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt direkt am Südstrand im Erdgeschoss des "Panoramahauses". Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 3 Zimmern sowie einem Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche mit neuer, moderner Einbauküche, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, der über einen direkten Zugang zum Südstrand verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den Deich genießen können. Die Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt. Direkt vor der Tür befinden sich ein Carport und ein separater Abstellraum. Zudem gehört eine Garage zum Angebot.
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Ihr:e Expert:in: Mirzeta Herovic

Engel & Völkers ID: W-02JFW1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    92.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Die Wohnlage am Südstrand zählt zu den begehrtesten Adressen in Wilhelmshaven – und das nicht ohne Grund. Hier zu wohnen bedeutet Freiheits- und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Die Promenade am Südstrand lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und gemütlichen Stunden in den umliegenden Cafés und Restaurants ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wattenmeer-Besucherzentrum, das Aquarium Wilhelmshaven sowie verschiedene Museen und kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert sorgen. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hauptbahnhof ist bequem zu erreichen. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, touristischen Highlights und städtischer Infrastruktur macht den Südstrand zu einem einzigartigen Wohnstandort – ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investment.

Grundrisse (2)

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