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Das erste Haus in Saalfelden – Historisches Wohnhaus von 1879

440.500 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~122 m² Wohnfläche
  • ~444 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses besondere Wohnhaus wurde im Jahr 1879 errichtet und stammt aus einer Zeit, als Saalfelden noch ein kleiner Marktort war und die industrielle Entwicklung der Region gerade erst begann. Häuser aus dieser Epoche sind heute selten geworden – umso bemerkenswerter ist die Gelegenheit, Eigentümer eines Gebäudes zu werden, das seit fast 150 Jahren Teil der Ortsgeschichte ist. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und verbindet historischen Charakter mit bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Fassade sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden 2025 renoviert, die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden vor rund zehn Jahren erneuert. Ein kleiner Garten schafft einen privaten Außenbereich, zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders praktisch ist die zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Saalfelden sowie der beliebte Ritzensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich alltägliche Wege und Freizeitaktivitäten unkompliziert gestalten. Ein charmantes Haus für Menschen, die den Charakter historischer Gebäude schätzen und ein Zuhause mit Geschichte suchen. Hier wohnen Sie nicht in einem beliebigen Haus – sondern in einem Gebäude, das bereits seit 1879 Generationen begleitet und bis heute seinen besonderen Charme bewahrt hat.
Ausstattung
BalkonGartenTerrasseKamin
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Isabel Thalhammer

Engel & Völkers ID: W-049P5P

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Grundstücksfläche

    ~444 m²

  • Gartenfläche

    ~336 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1879

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Saalfelden am Steinernen Meer, Salzburg

Saalfelden ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, umgeben von den imposanten Gipfeln der Leoganger Steinberge und des Steinerenen Meeres. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golfen auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urslautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen. Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und immer wiederkehrenden kulturellen Veranstaltungen und Festivals. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.

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