Idyllisches Chalet Holzblockhaus - perfekt für Eigennutzung und Ferienvermietung

Inmitten der prachtvollen Berglandschaft der Ammergauer Alpen und mit unverbautem Blick auf die imposanten Gipfel und dem bekannten Kloster Ettal, liegt das im Jahr 2019 fertig gestellte, außergewöhnliche Holzblockhaus (Chalet-Ettal) in Südhanglage. Die individuelle und urgemütliche Bauweise und Ausstattung bietet einen grandiosen Rückzugsort zum Abschalten vom Alltag. Das Untergeschoß ist aus Beton (Sichtbeton) und tief im Hang verankert.

​Das Chalet empfängt Sie im Eingangsbereich mit einem urig, offenen Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, das viel Fensterfläche bietet, einem Essbereich und der modernen und voll ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten. 

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die offene Galerie mit Gaube im 1. Stock und auch das Untergeschoss über eine stylische Stahltreppe mit Holztritten.

Die Galerie ist der perfekter Ort, um sich zu entspannen und den weitreichenden Blick über Ettal in die wunderschöne Bergwelt zu genießen oder auch "nur" gemütlich zusammen zu sitzen.

​Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines "en Suite" mit einer freistehenden Badewanne. Das zweite Schlafzimmer, auch mit Doppelbett, bietet eine separate Dusche mit WC. Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, raumhohe Balkontüren sorgen für viel Lichteinfall. 

Von jeder Etage aus kommt man von jedem Zimmer auf die südgelagerten Balkonbereiche. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Exposé Fotos abgebildet.

Der PKW-Stellplatz, direkt neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten, direkt unterhalb befindet sich ein kleiner Grillplatz.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 69,1, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Flüssiggas, Baujahr: 2019, Energieklasse: B