Charmantes Einfamilienhaus im Stil der 50er Jahre - Ein Ort voller Geschichte und Potential
Beschreibung
Engel & Völkers Hamburg Volksdorf
Ihr:e Expert:in: Sabine Bretting
Engel & Völkers ID: W-02VWGN
Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg
Charmantes Einfamilienhaus im Stil der 50er Jahre - Ein Ort voller Geschichte und Potential
Preis
780.000 €
Ihr:e Expert:in: Sabine Bretting
Engel & Völkers ID: W-02VWGN
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
5
Garagen
1
Wohnfläche
~143 m²
Grundstücksfläche
~1.140 m²
Gartenfläche
~1.140 m²
Bodenbelag
Teppich, Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
213 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Dieses schöne Charakterhaus befindet sich in Wohldorf-Ohlstedt, im Norden Hamburgs. Der Stadtteil gehört zu den äußerst beliebten Walddörfern und ist wunderschön angelegt mit altem Baumbestand, den vielen Alleen und dem dörflichen Charakter. Der sehr hohe Entspannungswert durch die nahe gelegenen Wälder und Naturschutzgebiete zieht nicht nur Hunde- und Pferdeliebhaber in diese Gegend, sondern auch vermehrt junge Familien, die einfach die Natur lieben. So sind der Wohldorfer Wald, der Duvenstedter Brook und das Rodenbeker Quelln tal beliebte Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Gehobene und gepflegte Wohnimmobilien prägen hier das Straßenbild, ein wirklich naturnahes Wohnen mitten im Grünen. Der Anteil der Haushalte mit Kindern ist in Ohlstedt fast doppelt so hoch wie im Hamburger Durchschnitt. Dazu gehört dieser Stadtteil zu den "wohlhabenden Stadtteilen Hamburgs" mit dem 2,5 fachen Jahreseinkommen des Hamburger Durchschnitts. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Ortskern von Duvenstedt, Bergstedt oder im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum in Poppenbüttel mit 240 Läden erledigen. Die erreichbaren U-Bahn Station Hoisbüttel bringt Sie sicher, schnell und ohne Stau in die Hamburger Innenstadt. Die Grundschule am Walde und das Gymnasium Ohlstedt sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten und auch zwei Golfclubs befinden sich in näherer Umgebung, aber auch die bekannten Restaurants „Zum Bäcker“ sowie die „Wohldorfer Mühle“ und das „Landhaus Ohlstedt“ erfreuen sich großer Beliebtheit.
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