Ihr Immobilienmakler für Wien und Umland

Wien verbindet einen kompakten historischen Kern mit dicht bebauten Gründerzeitvierteln, großzügigen Grünräumen und stark wachsenden Außenbezirken. Die Ringstraße und die Innere Stadt stehen für repräsentative Altbauten und besondere Dachgeschosswohnungen, während Neubau, Josefstadt oder Leopoldstadt urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, Märkten und Kultur verbinden. In Hietzing, Währing und Döbling prägen Villen, Gärten, Wienerwaldnähe und gewachsene Ortskerne das Wohngefühl. Gleichzeitig entstehen rund um Hauptbahnhof, Nordbahnhof und in der Seestadt Aspern neue Quartiere mit moderner Wohn- und Infrastruktur. Für die Einordnung einer Immobilie ist diese Vielfalt entscheidend. Eine Altbauwohnung innerhalb des Rings wird anders bewertet als eine Villa in Döbling, eine Familienwohnung nahe dem Türkenschanzpark, ein Neubau am Helmut-Zilk-Park oder eine Wohnung in der Seestadt. Neben Größe und Zustand zählen vor allem die konkrete Straße, Ausrichtung, Außenflächen, Lift, Grundriss, Grün- oder Wasserbezug, öffentliche Anbindung und bei historischen Gebäuden die Qualität von Haus und Ausbau. Bei Neubauten kommen Energieeffizienz, Freiraumkonzept und die Entwicklung des direkten Umfelds hinzu.