Design, Komfort und Natur in perfekter Harmonie

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2.350 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~142 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2009

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich links der helle und großzügige Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum nahtlos mit der großzügigen Terrasse. Diese erstreckt sich auf der rechten Seite entlang der Wohnung und bietet mit ihrem Blick ins Grüne, einer Markise sowie einem stilvollen Wasserspiel einen geschützten Ort zum Entspannen. Der hintere Teil der Wohnung umfasst ein Master-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei moderne vollwertige Badezimmer mit bodentiefen Duschen. Das Hauptbadezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch einen durchgängig verlegten Parkettboden, elektrischen Jalousien in der gesamten Wohnung, einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragen-Parkplätze.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Leonie Bäuerle

Engel & Völkers ID: W-04B0WC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~142 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    44 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Überlingen, Baden-Württemberg

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage nahe des Bodenseeufers. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen sowie eine hohe Wohnqualität aus. Das Seeufer mit seinen Spazier- und Radwegen sowie das Strandbad Ost sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Wassersport- und Tennisangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Überlinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten kann gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, Seenähe und einer sehr guten Infrastruktur eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige sowie Ruhesuchende. Die hervorragende Lebensqualität der Bodenseeregion macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse.

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