Exklusives Anwesen in Ernstbrunn mit 390 m² Wohnfläche, Terrasse, Pool, Lounge und Kamin – stilvoller Rückzugsort im Weinviertel nahe Wien

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 390 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.032 m² ein außergewöhnliches Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die sonnige Nord-Süd-Ausrichtung, die großzügigen Außenflächen und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haupthaus beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer offenen Galerie mit Blick in den Wohnbereich und die Küche. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 80 m² große Terrasse, die mit einer großzügigen Outdoor-Lounge mit Pool zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 50 m² große Doppelgarage, die direkt vom Haus aus erreichbar ist und außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche flexibel nutzbare Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Fitness- oder Hobbyräume gestalten lassen.

Eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-/Küchenbereich, Zimmer, Bad und WC bietet zusätzliche Privatsphäre oder eignet sich zur Vermietung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zweites Haus aus dem Baujahr 1900, das generalsaniert wurde und auf ca. 70 m² über Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und WC verfügt – ideal als Gästehaus oder zusätzliche Wohneinheit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein offener Kamin für behagliche Atmosphäre.

Der Energieausweis sowie die detaillierten Grundrisspläne werden derzeit eingeholt bzw. aufbereitet und stehen in Kürze zur Verfügung.