Engel & Völkers
Tan house with a black door, gray steps, and wrought iron railing. Green ivy climbs the side of the house. Trees and flowers in the yard.

Das schönste Geschenk unterm Weihnachtsbaum!

475.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~210 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~636 m² Grundstücksfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieser charmante, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 210 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 22 m², die sich ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Treffen eignet. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusammen mit dem Einfahrtbereich ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Das Gebäude ist in seinem ursprünglichen Zustand aus dem Baujahr erhalten, was Raum für kreative Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt. Sowohl die Innenräume als auch die technische Ausstattung bedürfen einer Anpassung an den aktuellen Zeitgeschmack und moderne Standards. Damit bietet sich die einmalige Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Perfekt für alle, die ein Projekt suchen und ihren Traum vom individuellen Wohnraum verwirklichen möchten. Das Grundstück und die solide Bausubstanz bilden eine hervorragende Basis für eine umfassende Renovierung. Ein Haus mit Charakter und Potential – ideal für Sanierungsliebhaber und kreative Köpfe!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Paul Müller

Engel & Völkers ID: W-02WTFV

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~210 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~636 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Nutzfläche

    ~110 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    171.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lichtenrade, Berlin

Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Berlin-Lichtenrade, einem beliebten Wohngebiet im Süden Berlins. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch exzellente Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, darunter der nahegelegene Lichtenrader Volkspark, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Das Lichtenrader Zentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle in der Nähe bietet direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Lichtenrade, von dem aus Sie in ca. 25 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen. Mit dem Auto sind die A100 und A113 schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Umland ermöglicht. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Lebensqualität eines Wohngebiets am Stadtrand und die Vorteile der nahen Metropole Berlin. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen!

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern