Niederndorf bei Kufstein, Tirol
Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
Preis
890.000 €
Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
Beschreibung

Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
4
Gesamtfläche
~225 m²
Wohnfläche
~150 m²
Grundstücksfläche
~545 m²
Terrassenfläche
~10 m²
Nutzfläche
~75 m²
Gartenfläche
~356 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsverbrauch
62 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung, Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Energieeffizienzfaktor
1.05
Ort: Niederndorf bei Kufstein, Tirol
Niederndorf präsentiert sich als eine der begehrtesten Wohngemeinden im Kufsteinerland. Eingebettet in das sanfte Grün des Unterinntals und zu Füßen des majestätischen Zahmen Kaisers, vereint dieser Standort alpines Lebensgefühl mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern im Naturschutzgebiet Kaisertal, Mountainbiken direkt ab der Haustür oder Skifahren in den nahegelegenen Top-Destinationen wie der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – die Lebensqualität ist hier unmittelbar mit der Natur verbunden. Der nahegelegene Walchsee lädt im Sommer zu Erfrischung und Wassersport ein. Niederndorf besticht durch seinen charmanten Dorfcharakter, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Exzellente Nahversorger, traditionelle Gasthöfe, Schulen und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die nahegelegene Festungsstadt Kufstein (ca. 10 Autominuten) bietet zudem ein breites kulturelles Angebot und gehobene Shopping-Möglichkeiten. Die Lage ist ideal für Pendler und Grenzgänger. Durch die Nähe zur Autobahn A12 (Inntalautobahn) und der deutschen Grenze sind die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck jeweils in etwa einer Stunde erreichbar.
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