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A grand, beige historic villa with arched windows and a black iron fence, set against a clear blue sky on a sunny day. [AI-generated text]

Architektur-Juwel "Villa Almeroth" in der Altstadt von Steyr

2.330.000 €
  • ~817 m² Wohnfläche
  • ~1.033 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1869

Beschreibung

Willkommen in einer der geschichtsträchtigsten und repräsentativsten Liegenschaften der Romantikstadt Steyr.

Die Villa Almeroth, im Stadtzentrum gelegen, vereint herrschaftliches Wohnen mit einer tief verwurzelten kulturellen Historie.

Die Gesamtfläche von ca. 817 m² teilt sich auf mehrere vermietete Einheiten sowie eine großzügige Eigentümerwohnung (ca. 250 m²) im Dachgeschoss.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 7.591,- netto monatlich (ohne DG-Wohnung, da Eigennutzung).

Parkmöglichkeit: 2 Garagen + 4 Stellplätze im Freien

Sonstiges: Denkmalschutz

Energiekennzahlen: HWB 191 kWh/m²a / EEB 216,1 kWh/m²a / fGEE2,16

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Ausstattung
KellerGarageGartenKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Birgit Wilde

Engel & Völkers ID: W-04BC8V

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    5

  • Wohnfläche

    ~817 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.033 m²

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1869

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    216 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    173 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    2,1

Ort: Steyr, Oberösterreich

Die Villa Almeroth thront in hochrepräsentativer Lage an der Schwelle zum historischen Kern der Romantikstadt Steyr - eine außergewöhnliche Symbiose aus fußläufiger urbaner Infrastruktur und d er erhabenen Privatsphäre eines klassischen Villenanwesens.

Das Leben rund um die Villa Almeroth besticht durch kurze Wege und höchste Lebensqualität. Nur ein kurzer, malerischer Spaziergang trennt Sie vom berühmten Steyrer Stadtplatz mit seinen gotischen und barocken Bürgerhäusern, den charmanten Cafés und dem Grünmarkt.

Steyr ist berühmt für seinen landschaftlichen Reiz am Zusammenfluss von Enns und Steyr. Die herrlichen Flusspromenaden sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag.

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