Attraktive Büroflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung
Monatsnettokaltmiete/m²
Beschreibung

Engel & Völkers Commercial Stuttgart
Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10078413_002
Vaihingen-Mitte, Stuttgart
Attraktive Büroflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung
Monatsnettokaltmiete/m²
12,50 €
Monatsnettokaltmiete/m²

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart
Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10078413_002
Objektart
Bürofläche
Etage
3
Gesamtfläche
~297 m²
Bürofläche
~297 m²
Baujahr
2000
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
167 kWh/m²a
Energieverbrauch
37 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom
37 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Wärme
91 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024
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Engel & Völkers Süd-West GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH