Engel & Völkers
Reserviert
Living room with a large sectional sofa, TV, and Christmas lights. A coffee table with lit candles sits in the center. Balcony view of snowy trees.

Charmante Dreizimmerwohnung im Herzen von Fürstenfeldbruck

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~80 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer geräumigen und sonnendurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist. Mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses attraktive Domizil viel Platz zur freien Entfaltung und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und die grüne Umgebung. Das separate Gäste-WC sowie das Bad mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz unter der Anlage bietet zudem bequeme Parkmöglichkeiten. Ein großer Kellerraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und macht einen einladenden Eindruck. Die Highlights auf einen Blick: * Helle, freundliche Räume * In dritter und höchster Etage * Überdachter Balkon mit Zugang von Wohn-und Schlafzimmer * Separates Gäste-WC * Großer Fahrrad-Abstellplatz * Gepflegte, grüne Wohnanlage * Beste Infrastruktur Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und gewachsenen Strukturen, ideal für alle, die eine Balance aus Natur und städtischer Nähe suchen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Ihr:e Expert:in: Emmylou Hofmann

Engel & Völkers ID: W-0467H6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    117 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Fürstenfeldbruck, Bayern

Fürstenfeldbruck liegt westlich von München und gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Umland der bayerischen Landeshauptstadt. Die Kreisstadt vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – eine Kombination, die besonders Familien, Berufspendler und Ruhesuchende zu schätzen wissen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S4) bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Buslinien, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist Fürstenfeldbruck über die B471, B2 oder A8 optimal angebunden. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten. Besonders hervorzuheben ist das barocke Kloster Fürstenfeld, ein kulturelles und historisches Zentrum mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen, Konzerten und Märkten. Spaziergänge an der Amper, Radwege durchs Umland sowie Parks und Grünflächen machen die Gegend auch landschaftlich äußerst attraktiv. Zahlreiche Cafés, Biergärten und gastronomische Angebote laden zum Verweilen und Genießen ein. Insgesamt bietet Fürstenfeldbruck eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Leben und schneller Erreichbarkeit der Münchner Metropolregion.

Grundriss

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