Engel & Völkers
A two-story white house with balconies and a red roof is surrounded by lush green trees and bushes.

Vermietete 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Glienicke/Nordbahn

270.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92 m² Gesamtfläche
  • ~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gemütliche, vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Zentrum der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer ist vom Flur aus ebenfalls zu erreichen. Praktisch angelegt verfügt die Wohnung über ein Wannenbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es in der Wohnung eine Abstellkammer. Sonstige Highlights dieser Immobilie sind die Großzügigkeit des Grundstückes und der eigene Stellplatz vor dem Haus. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit zum Angebot. Gesucht wird ein netter neuer Vermieter, der sich über einen angenehmen, treuen Mieter freut. Dieser bewohnt und pflegt die Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag seit 1998. Wenn Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen möchten, erwarten wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Tural Namazov

Engel & Völkers ID: W-02Z857

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~92 m²

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Nutzfläche

    ~16 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    122 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Glienicke/Nordbahn, Brandenburg

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem großen Grundstück, umgeben von Natur, errichtet. Die direkte Lage am Kindelfließ bietet Natur und Erholung. Das Zentrum von Glienicke ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die S1 in Hermsdorf mit Anbindung zu Gesundbrunnen und Alexanderplatz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Direkt am grünen Nordrand Berlins (Reinickendorf) gelegen, verbindet Glienicke/Nordbahn die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. Neben zahlreichen sportlichen und kulturellen Freizeitangeboten für Jung und Alt lädt Glienicke zu erholsamen Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Kurze Wege zu Verwaltung, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien finden besonders bei Familien großen Anklang. Zugleich erfüllen zwei Einkaufszentren mit breiter Angebotspalette und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte die Erfordernisse für den täglichen Bedarf. Allgemein- und Fachärzte, Fitnessstudios, Banken und Restaurants komplettieren das Dienstleistungsangebot vor Ort. Von Glienicke/ Nordbahn aus erreichen Sie das Berliner Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 30 Minuten. Die Ostsee erreichen Sie über die A 111 und A 20 in zwei Stunden.

Grundriss

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