A+ Energieeffizienz und stilvolle Gestaltung

Die moderne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer erst 2014 hochwertig erbauten und ab September 2015 bezogenen Wohnanlage und bietet dem neuen Besitzer 93 m² komfortabel und stilvoll gestaltete Wohnfläche. Mit gehobenem Flair überzeugt die Wohnung durch ihren offenen Grundriss und großem Wohn-Essbereich einer offenen Küche mit Fronten aus Glas und beleuchtetem Wasserhahn, sowie der bodentiefen Verglasung zum überdachten Balkon an der Süd-Westseite. Modernes Ambiente, helle und lichtdurchflutete Räume, gepaart mit wertigen Materialien waren das Ziel bei der Gestaltung der Wohnung. Die beiden hellen Zimmer, die flexibel als Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das Badezimmer mit Bidet, Badewanne und bodengleicher Dusche, unterstreichen den großzügigen Eindruck. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der verlegte Eichenparkett sowie die großen Fliesen im Badezimmer harmonieren perfekt. Zahlreiche weitere Details wie die mit 2,11 Metern überhohen Türen verdeutlichen den modernen und hochwertigen Charakter dieser Wohnung. Die moderne Bauweise der Wohnanlage selbst sorgt für maximale Energieeffizienz mit geringen Kosten. So wird die gesamte Wohnanlage über eine energiesparende Erdwärmepumpe und über Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis weißt eine Energieeffizienzklasse von A+ aus. Diese modernste Energieform sorgt zusammen mit den 3-fach verglasten Fenstern und der Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für niedrige Energiekosten und bestes Raumklima. Die Tiefgarage ist über den Aufzug stufenlos zu erreichen und ist äußerst großzügig gestaltet. Die Ein- und Ausfahrt ist separat was eine optimale Nutzung der Tiefgarage ohne lästiges Rangieren ermöglicht. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung, welcher praktisch dem Tiefgaragenstellplatz vorgelagert ist. Eine interessante Wohnung, für Jung und Alt, für Paare mit Platzbedarf, oder für eine Familie. Durch die Vermietung als Ferienwohnung stellt sie darüber hinaus eine interessante Kapitalanlage dar. Sie kann auf Wunsch vollständig möbliert und ausgestattet wie z.B. mit dem beleuchteten Wohnzimmerschrank mit Holzrückwand und Einbauschränken mit Beistelltischen von Voglauer übernommen werden sodass einem sofortigen Weiterbetrieb nichts im Wege steht.