Familiendomizil Nähe Uettelsheimer See
Beschreibung
Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr
Ihr:e Expert:in: Martina Reckling
Engel & Völkers ID: W-046FLN
Hochheide, Duisburg
Familiendomizil Nähe Uettelsheimer See
Preis
395.000 €
Ihr:e Expert:in: Martina Reckling
Engel & Völkers ID: W-046FLN
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~119 m²
Grundstücksfläche
~478 m²
Nutzfläche
~42 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Fliesen
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
233.6 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie liegt am äußersten westlichen Rand von Duisburg, unmittelbar angrenzend an das Stadtgebiet von Moers. Das hier vorherrschende ruhige Wohnumfeld ist geprägt durch die Nähe zum Naherholungsgebiet U e t t e l s h e i m e r S e e , an dem das Freizeitangebot sehr vielfaltig und abwechslungsreich ist. Die ruhige Lage und die wunderbare Natur machen es hier einfach, abzuschalten und Kraft zu tanken. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, lebendige Restaurants und Cafés, Banken und Arzte aller Fachrichtungen sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Entfernung. Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben, die Autobahnanbindungen zur A40 (Ausfahrt Moers-Ost) und A42 (Ausfahrt DU-Baerl) sowie die A57 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Insgesamt sind die Städte Oberhausen, Krefeld, Essen oder Düsseldorf allesamt in ca. 20 Minuten zu erreichen.
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Anbieter:
EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH