Engel & Völkers
Empty living room with parquet floors, white walls, and open staircase.

Stilvolles Reihenmittelhaus mit großzügiger Raumaufteilung

Gesamtmiete

2.780 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~168 m² Wohnfläche
  • ~100 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet idealen Wohnkomfort. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie verkehrsgünstiger Lage. Eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. - Modernisiert im Jahr 2018 - Offener Wohn-/ Essbereich mit zwei Terrassenzugängen - Moderne Einbauküche gegen Ablöse mit voller Elektroaussattung (Kühl-/ Gefrierkombi, Ceranfeld, Backofen, eingebaute Mikrowelle, Geschirrspülmaschine) - Fünf mögliche Schlafzimmer - Großes Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss - Zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss - Gäste-WC - Garten in Südausrichtung mit Terrasse und überdachtem Freisitz - Böden: Parkett & Laminat - Einzelgarage mit zusätzlichem Außenstellplatz - Nebenkosten (Heizung, Wasser, Abwasser) übernimmt der Mieter nach der Herausgabe einer Vollmacht zur Bestellung durch die Eigentümerin
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers München Waldtrudering

Ihr:e Expert:in: Xenia Häring

Engel & Völkers ID: W-047K6W

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~168 m²

  • Grundstücksfläche

    ~100 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Riemerling, Hohenbrunn

Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbargemeinden), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 Min.) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 Min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.

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