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Aerial view of a house with a red tile roof, a terraced garden, and a gazebo, nestled in a lush, forested mountain landscape.

Landhaus in Rettenbach (nahe Wien) – Absolute Alleinlage mit 18.200 m² Eigengrund, Wald und Badebiotop!

1.300.000 €
  • 7 Zimmer
  • ~335 m² Wohnfläche
  • ~16.200 m² Grundstücksfläche
  • ~69 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben inmitten der Natur mit diesem architektonischen Meisterwerk. Das beeindruckende Landhaus bietet anspruchsvollen Paaren und Familien einen privaten Rückzugsort mit aufwendig gestaltetem Garten, eigenem Wald und einem idyllischen Badebiotop. Genießen Sie höchste Privatsphäre in ruhiger Alleinlage, während Sie dennoch rasch die Metropole Wien erreichen. Das Wichtigste auf einen Blick ◆ Immobilientyp: Landhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2004 ◆ Außenbereich: 60 m² Terrasse und 16.200 m² private Gartenfläche ◆ Highlights: Badebiotop, Kamin, Teilklimatisierung und Alarmanlage ◆ Grundstücksfläche: 16.200 m² inklusive Wald & Garten ◆ Parken: 1 Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück ◆ Wohnfläche: 335 m² ◆ Zimmer: 7 Zimmer Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudio
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Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Wolfgang Popp

Engel & Völkers ID: W-049W75

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~335 m²

  • Grundstücksfläche

    ~16.200 m²

  • Terrassenfläche

    ~69 m²

  • Gartenfläche

    ~15.743 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    168 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    2.07

Ort: Rettenbach, Bayern

◆ Idyllische Natur: Eingebettet am Fuße des Kienbergs und am Rande der Buckligen Welt in der Gemeinde Bernstein ◆ Absolute Erholung: Ein perfekter privater Rückzugsort für Naturliebhaber abseits des städtischen Trubels ◆ Historisches Flair: Die nahegelegene Burg Bernstein verleiht der gesamten Region eine erhabene und geschichtsträchtige Atmosphäre ◆ Sport und Freizeit: Direkter Zugang zur regionalen Lauf- und Walkingarena für ausgedehnte Touren durch die unberührte Natur ◆ Wintersport vor Ort: Das örtliche Skizentrum Rettenbach bietet ein familiäres Wintersportangebot direkt in der Nachbarschaft ◆ Beste Versorgung: Das Zentrum von Bernstein deckt den täglichen Bedarf durch lokale Geschäfte (wie z. B. die ansässige Fleischerei) ideal ab ◆ Gesundes Klima: Erfrischendes Wohlfühlklima und hervorragende Luftqualität durch die erhöhte Lage auf rund 430 Metern Seehöhe ◆ Top Erreichbarkeit: Trotz der intakten Ruhelage ist die Metropole Wien über die Autobahn rasch und bequem erreichbar

Grundrisse (2)

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