Engel & Völkers
Living room with two sofas facing each other, a glass table, and a large window overlooking a green garden.

Exklusiver 4-Zimmer Bungalow in ruhiger Lage

850.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~950 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~990 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Der im Jahre 2013 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet Singles, Paaren oder auch kleinen Familien ein schönes Zuhause in einer grünen und friedlichen Umgebung. Direkt an den Wald angrenzend genießen Sie hier einen modern und hochwertig gestalteten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Zeitlos, mit klarer Linie, Gespür für Ästhetik und unter der Verwendung hochwertiger Materialien wurde der Bungalow äußerst geschmackvoll geplant. Die Grundrissgestaltung ist offen und großzügig: Das Wohnzimmer und zwei Räume, die aktuell als Ess-, bzw. Arbeitszimmer genutzt werden, fließen harmonisch ineinander. Im Wohnzimmer lädt der schöne Holzkamin insbesondere in der kühlen Jahreszeit zum entspannten Verweilen ein. Die gartenseitig gelegenen, bodentiefen Fenster dieser 3 Zimmer sorgen für viel Lichteinfall. Die Fenster fungieren jeweils auch als Zutritt auf die weitläufige Terrasse und in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich entstehen so wunderschöne Sichtachsen zwischen Innen und Außen. Die separat liegende Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet und bietet nur einen kurzen Weg zum Essbereich. Zudem verfügt der Bungalow über ein Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne mit Whirlpoolfunktion, bodentiefer Rainshower, einem Doppelwaschtisch und großformatigem Schiefer modern gestaltet. 2 Pkw- Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe von ca. 2,85 m • Einbauküche • Fußbodenheizung • Eingebauter Echtholzkamin • Bad mit Doppelwaschtisch, Rainshower und Wanne mit Whirpoolfunktion • Alarmanlage • Solarkollektoren • Klimaanlage mit Wärmefunktion • Zwei Pkw-Stellplätze • Liebevoll gepflegter Garten • Gartenhaus mit Schlaf- und Kochgelegenheit
Ausstattung
EinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Ihr:e Expert:in: Heinrich Lehmann

Engel & Völkers ID: W-03097M

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~950 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~990 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    67.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Falkensee, Brandenburg

Inmitten des malerischen Havellands, in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden Falkensees gelegen, befindet sich dieser moderne, luxuriöse Bungalow. Die Lage verbindet die idyllische Natur des Umlands mit einer exzellenten Anbindung an die Metropole, was sie zu einem idealen Rückzugsort für hohe Ansprüche macht. Die Umgebung besticht durch ihre unberührte Natur, umgeben von Wäldern mit malerischen Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das nahegelegene Waldbad Falkensee sowie der Falkenhagener See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Für Familien und Naturliebhaber bietet das Havelland bzw. Falkensee eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Parks und Spielplätzen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die Stadt Falkensee selbst präsentiert sich als lebendige Gemeinschaft mit einer charmanten Altstadt, gepflegten Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Die nächstgelegene Bahnstation ermöglicht schnelle Verbindungen mit RB 10 sowie RE 2, 6 und 8. Die Autobahnen A10 und A111 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Grundriss

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