Engel & Völkers
Neu

Prestigevolle Wohnung mit exklusiver Terrasse in viale XX Settembre

480.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~270 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines eleganten Gebäudes mit Aufzug im exklusivsten Teil von Viale XX Settembre, wo sich die historische Architektur mit der Lebendigkeit des Zentrums von Catania trifft. Die Wohnung besticht auf den ersten Blick durch ihre Helligkeit, die durch hohe Decken und schlanke Fensterrahmen, die die Stadt einrahmen und ihren Atem einfangen, unterstrichen wird. Die Innenräume gliedern sich in einen großflächigen Empfangsraum, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer, in einer harmonischen Balance von Räumlichkeiten, die für ein elegantes und zeitloses Leben gedacht sind. Die Marmorböden erzählen die Geschichte des Hauses und bewahren den authentischen Charakter der Epoche. Ein Zwischengeschoss mit zwei Räumlichkeiten bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Gestaltungsraum, Arbeitsraum oder Rückzugsort. Das Highlight der Immobilie ist eine exklusive Terrasse auf dem Dach, die über das Treppenhaus des Gebäudes erreichbar ist: ein seltener und wertvoller Ort, von dem man den majestätischen Ätna bewundern kann, der unter dem Himmel von Catania eindrucksvolle Ausblicke und eine unvergleichliche Atmosphäre bietet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das das Prestige der Lage mit dem zeitlosen Charme historischer Räumlichkeiten verbindet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonBergblick
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02Z93N

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~270 m²

  • Nutzfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

Ort: Borgo-Sanzio, Catania

Viale XX Settembre ist eine der exklusivsten und begehrtesten Straßen in Catania, ein Symbol für urbane Eleganz und Lebensqualität. Die breite, von Bäumen gesäumte Allee fügt sich perfekt in das historische Stadtbild ein und bewahrt eine elegante Atmosphäre, die durch historische Gebäude, Boutiquen und Cafés belebt wird. Die Gegend bietet eine seltene Balance zwischen Zentralität und Privatsphäre: nur wenige Schritte entfernt befinden sich Corso Italia, Via Umberto und Piazza Europa mit ihren hochwertigen Dienstleistungen, Restaurants, Schulen, Büros und guten Verkehrsverbindungen. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag angenehmer macht. Da sie sehr gut von den öffentlichen Verkehrsmitteln bedient ist und dank der schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, gelangt man von hier aus bequem sowohl in das historische Zentrum als auch an die Küste. Die Nähe zum Meer und der ständige Blick auf den Ätna, tragen dazu bei, dass die Umgebung einzigartig ist und eine starke Identität hat. Viale XX Settembre ist eine sehr gute Wahl: ein Standort, der Prestige, Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint, ideal für diejenigen, die in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Catania wohnen oder investieren möchten.

Grundriss

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