Investoren aufgepasst: Großes Grundstück in Anzing mit Bestand – perfekt für Wohnprojekt oder Kernsanierung

🔹Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Anzing auf ca. 1.846 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten und Blick ins Grüne 🔹Solide Bestandsbebauung: Zwei Zweifamilienhäuser in Massivbauweise, jeweils mit EG, OG, UG und unausgebautem Dachgeschoss 🔹 Gesamtwohnfläche ca. 430 m², Nutzfläche ca. 202 m² – vielseitige Nutzung oder Entwicklung denkbar 🔹 Vier abgeschlossene Wohneinheiten, teilweise vermietet – sofortiger Ertrag oder sukzessive Neugestaltung möglich 🔹Vier Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück 🔹 Kellergeschoss mit Nutzräumen, teils wohnlich ausgebaut (inkl. Sauna und Partykeller) 🔹 Beheizung über zwei Gaszentralheizungen, Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Internet und TV vollständig vorhanden 🔹Großer, eingewachsener Gartenbereich mit altem Baumbestand und hoher Privatsphäre 🔹Baupotenzial nach §34 BauGB – ideal für Bauträger, Kapitalanleger oder zur Aufwertung als Mehrgenerationenobjekt