Panoramalage am Mitterberg – Zweitwohnsitz mit Blick auf See & Gletscher

2.900.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~178 m² Wohnfläche
  • ~1.128 m² Grundstücksfläche
  • ~52 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Hoch über dem Zeller See, in privilegierter Südhanglage am Mitterberg, liegt dieses besondere Anwesen – eingebettet in eine Landschaft, die zu den eindrucksvollsten der Region zählt. Der Blick öffnet sich weit über das Tal, den See und die umliegende Bergwelt bis hin zum Kitzsteinhorn. Ein unverbaubares Panorama, das sich mit jeder Tages- und Jahreszeit neu inszeniert und diesem Ort seine außergewöhnliche Qualität verleiht. Die Architektur folgt einer klaren Linie und verbindet regionale Materialien mit zeitloser Gestaltung. Naturstein und Lärchenholz prägen das Erscheinungsbild und unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum ineinander übergehen und holen die Landschaft bewusst ins Haus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet zugleich spannende Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung – ideal für Käufer mit architektonischem Anspruch. Die seltene Zweitwohnsitzwidmung macht dieses Angebot zusätzlich zu einer echten Rarität in dieser Lage.
Ausstattung
BalkonKellerMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Manuel Riedlsperger

Engel & Völkers ID: W-02QZN1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~178 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.128 m²

  • Terrassenfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    112 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

  • Energieeffizienzfaktor

    2.63

Ort: Zell am See, Salzburg

Thumersbach am Zeller See gilt als "der Sonnenplatz" der Bergstadt Zell am See. Es ist ein beliebter und stilvoller Wohnort für Einheimische und Touristen. Der Ortskern von Thumersbach liegt direkt am See, der mit seinem kristallklaren Wasser mit Trinkwasserqualität zur Abkühlung einlädt. Zell am See-Kaprun ist ein wahres Paradies für Sportler. Die Region bietet alles, was das Herz begehrt: von forderndem Bergwandern auf hochalpinen Pfaden und rasanten Mountainbike-Trails bis hin zu Segeln, Wasserski, Rafting oder einer entspannten Runde auf dem 36-Loch-Golfplatz. Es ist ein Ziel der Vielfalt und Qualität. Skibegeisterte können die Skilifte nutzen und ein fantastisches, großes Skigebiet genießen, das um eine Verbindung zu den Pisten von Saalbach-Hinterglemm erweitert wurde. Nur ca. 15 Autominuten entfernt liegt der Gletscher des Kitzsteinhorns und in Kaprun können Sie im Wellnessparadies der Tauerntherme entspannen.

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