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Zwei Ebenen, ein Zuhause – Maisonette mit sonniger Terrasse in Götzis

410.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~94 m² Wohnfläche
  • ~19 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2001

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung verbindet ein besonderes Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort und eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen harmonisch vereint.

Die untere Wohnebene bildet das Herzstück der Wohnung. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur rund 19 m² großen Terrasse. Hier lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern – ideal für entspannte Stunden, gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Die Küche ist optisch an den Wohnbereich angebunden und fügt sich mit ihren modernen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine praktische Garderobe und ein separates WC ergänzen diese Ebene.

Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet damit komfortable Voraussetzungen für den Alltag. Die Dachschrägen verleihen der oberen Ebene einen wohnlichen Charakter, während die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice eröffnet.

Besonders reizvoll ist das Maisonette-Konzept, das das Gefühl von Wohnen auf zwei Ebenen vermittelt und den privaten Schlafbereich angenehm vom lebendigen Wohnbereich trennt. In Verbindung mit der großzügigen Terrasse, dem hellen Wohnraum und der funktionalen Aufteilung entsteht ein Zuhause mit eigenständigem Charakter und viel Potenzial, persönliche Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseGästetoiletteSpielplatzÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bregenz

Ihr:e Expert:in: Emrah Uysal

Engel & Völkers ID: W-04C0EA

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~94 m²

  • Terrassenfläche

    ~19 m²

  • Nutzfläche

    ~122 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Götzis, Vorarlberg

Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen – die Lage in Götzis verbindet angenehme Wohnqualität mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Gemeinde im Herzen des Vorarlberger Rheintals.

Hier lassen sich die kleinen Dinge des Alltags unkompliziert gestalten: Ob der Weg zur Schule, der Besuch im Kindergarten oder der tägliche Einkauf – vieles ist bequem erreichbar. Dank der Nähe zum Bahnhof und zu öffentlichen Verkehrsmitteln bleiben Sie zudem flexibel und erreichen die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte komfortabel. Auch die Rheintalautobahn A14 bietet eine gute Anbindung für alle, die beruflich oder privat in der Region unterwegs sind.

Götzis vereint ein lebendiges Gemeindeleben mit einer attraktiven Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Paaren und all jenen entgegenkommt, die kurze Wege und eine gute regionale Vernetzung schätzen.

Ein Standort, der den Alltag erleichtert und Raum für Lebensqualität schafft – Tag für Tag.

Grundrisse (2)

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