Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~66 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Leonberg
Ihr:e Expert:in: Jeanette Forcinito
Engel & Völkers ID: W-048H1J
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Wohnfläche
~66 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Baujahr
1961
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
153 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Ort: Leonberg, Baden-Württemberg
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und bevorzugten Wohnlage von Leonberg, die eine angenehme Ruhe harmonisch mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben verbindet. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene und gepflegte Wohnbebauung aus und bietet einen erholsamen Blick in den Garten. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen: Sowohl das beliebte Leo-Center mit seinem reichhaltigen Angebot an Fachgeschäften als auch der idyllische Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso lädt die historische Altstadt, die ebenfalls fußläufig gelegen ist, mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Restaurants und dem belebten Marktplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen direkt vor Ort zur Verfügung. Kulturelle Highlights wie der bekannte Pomeranzengarten unweit des Schlosses bereichern die hohe Lebensqualität in dieser geschichtsträchtigen Kreisstadt. Die exzellente Verkehrsanbindung stellt einen weiteren entscheidenden Vorteil dar: Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind die Wirtschaftsregion Stuttgart, die Stuttgarter City und der Flughafen schnell und bequem erreichbar. Wer die aktive Freizeitgestaltung in der Natur schätzt, findet rund um Leonberg weitläufige Naherholungsgebiete sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür. Diese Lage vereint eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur und bietet somit einen idealen Standort für höchste Ansprüche.
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Engel & Völkers Leonberg
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