Neubau Investment 2022, 41 m² mit Garage und Balkon | Anlegerwohnung

In einem 2022 neu errichteten Wohnprojekt in Gerasdorf bei Wien bietet sich Anlegerinnen und Anlegern eine kompakte, äußerst durchdacht geplante 2 Zimmer Smartwohnung mit rund 41 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Gesamtfläche im Top Zustand. Als Neubau mit Baujahr 2022 punktet die Wohnung mit moderner Architektur, einer klaren, zeitgemäßen Linienführung und einer Energiekennzahl von HWB 30, was auf niedrige Betriebskosten und damit auf eine attraktive Mietrendite hindeutet.

Der Ostbalkon mit rund 7 m² Freifläche lädt zum Frühstück am Morgen ein und erweitert den kompakten Wohnraum sinnvoll nach außen, ein Detail, das gerade bei kleineren Wohnungen für Mieterinnen und Mieter entscheidend sein kann. Maßgefertigte Einbauten, hochwertige Geräte und durchdachte Einbauschränke unterstreichen den Premiumanspruch der Ausstattung, während eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung für zusätzliche Sicherheit und Ruhe sorgt.

Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage sowie Liftkomfort runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität für eine besonders breite Zielgruppe, von jungen Berufstätigen über Pendlerinnen und Pendler bis zu Anlegerinnen und Anlegern, die eine pflegeleichte und gut vermietbare Erstwohnung suchen. Gerade kompakte, moderne Einheiten dieser Größenordnung zählen erfahrungsgemäß zu den liquidesten und gefragtesten Segmenten am Vorsorgewohnungsmarkt.