Engel & Völkers
Living room with a beige sofa, round wood table, and white spiral staircase. A framed abstract art piece hangs on the wall.

Stadhaus mit großer Terrasse und Garage in Cerdanyola del Vallès

420.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~171 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche
  • ~114 m² Grundstücksfläche
  • ~80 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Stadthaus in Cerdanyola del Vallès, einem charaktervollen Wohnhaus, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von 83 m², einer geräumigen Garage und einer herrlichen Terrasse ist es das ideale Zuhause für diejenigen, die Raum, Privatsphäre und Lebensqualität in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend suchen. Im Erdgeschoss betreten wir eine große Garage mit viel Stauraum, die direkt mit dem Eingang des Wohnhauses und einer großen Terrasse mit Grill verbunden ist, perfekt für Familientreffen und Momente im Freien. Auf dieser Etage befindet sich auch ein vielseitiges Zimmer, ideal als Büro, Spielbereich, Gästezimmer oder Studio, je nach den Bedürfnissen jeder Familie. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet eine komfortable und funktionale Umgebung für das tägliche Leben. Beim Betreten des Hauses empfängt uns ein Verteiler und führt uns zu einem ersten Zimmer mit Südostausrichtung und einem hellen Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche, einem offenen Raum, der zum Teilen und Genießen einlädt. Vom Wohnzimmer aus führt uns ein zweiter Verteiler zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer, wodurch ein praktischer und gut organisierter Nachtbereich entsteht. Eine Treppe, die vom Esszimmer ausgeht, führt uns in die obere Etage, wo sich ein großzügiges Suite-Zimmer und ein komplettes Badezimmer mit Whirlpool befinden, das einen intimen und entspannenden Rückzugsort schafft. Das Juwel dieses Hauses ist seine spektakuläre 80 m² große Terrasse, eine echte private Oase, auf der man eine Chill-out-Zone schaffen, einen Außenessbereich einrichten und das schöne Wetter das ganze Jahr über genießen kann. Dieses Stadthaus ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer historischen Umgebung zu leben, in einem Haus voller Möglichkeiten, bereit, das Zuhause für diejenigen zu werden, die es genießen möchten.
Ausstattung
GarageVerandaSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Jeanette Kirch

Engel & Völkers ID: W-047GAC

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~171 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Grundstücksfläche

    ~114 m²

  • Terrassenfläche

    ~80 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1918

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    262 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Cerdanyola del Vallès, Katalonien

Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Cerdanyola del Vallès, einem versteckten Juwel am Stadtrand von Barcelona. Diese exklusive Enklave ist ideal für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gelassenheit und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben suchen. Cerdanyola del Vallès ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seine einladende Gemeinschaft, was es zu einem perfekten Ort für Familien und Berufstätige macht, die die Lebensqualität schätzen. Die Infrastruktur der Gegend ist außergewöhnlich, mit schnellem Zugang zur Autobahn AP-7, die in nur 20 Minuten mit dem Auto nach Barcelona führt. Zudem bietet der Bahnhof von Cerdanyola del Vallès einen bequemen Zugang zum Zentrum von Barcelona in etwa 25 Minuten. Die Nähe zur Autonomen Universität Barcelona verleiht der Gegend einen akademischen und kulturellen Touch. Für Freizeitaktivitäten können die Bewohner im Naturpark der Sierra de Collserola, einem idealen grünen Rückzugsort zum Wandern und Radfahren, die Natur genießen. Darüber hinaus bietet die Gegend ein breites gastronomisches und kommerzielles Angebot mit gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen. Cerdanyola del Vallès zeichnet sich durch seine natürliche Umgebung und seine Nähe zur Stadt aus und bietet das Beste aus beiden Welten. Dieser außergewöhnliche Ort verspricht ein einzigartiges Lebenserlebnis, bei dem Ruhe und Raffinesse in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.

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