Exklusive Landhausvilla in Alt-Meererbusch: Ihr Refugium in bester Lage

Inmitten des malerischen Villenviertels von Alt-Meererbusch, eingebettet in die grüne Idylle eines ca. 1.005 m² großen Grundstücks, erwartet Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus. In einer der exklusivsten Wohnlagen Deutschlands, verschmelzen zeitlose Eleganz und repräsentative Architektur zu einem Zuhause. Das charmante und sehr gepflegte Anwesen, im Stile eines Landhauses, begeistert auf Anhieb. Mit einer Gesamtfläche von ca. 397 m², bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für die Bedürfnisse einer 4-köpfigen Familie. Der großzügige und offene Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und schafft eine perfekte Balance zwischen Repräsentation und Privatsphäre. Das helle und einladende Entrée empfängt Sie mit einem stilvollen Ambiente, das Ihnen den Weg in den mit "Merbau-Parkett" (ein hartes, wertvolles und langlebiges Tropenholz) belegten Wohn- und Essbereich zeigt. Dieser präsentiert sich mitsamt Kamin von seiner eleganten und klassischen Note. Von dort haben Sie einen direkten Zugang zur großen Gartenterrasse mit Ost-Ausrichtung, die zu einem gemeinsamen Frühstück mit der Familie oder zu anderen Zusammenkünften einlädt. Die offene und hochwertige "SieMatic-Küche" mit integriertem Gasherd und "NEFF Küchengeräten" schließt sich an und lässt nicht nur bei Kochfans die Herzen höher schlagen. Im Obergeschoss, zugänglich über eine Galerie, erwarten Sie ein großzügiges Kinderzimmer mit Bad en Suite sowie ein Elternschlafzimmer inkl. Ankleidebereich. Nicht nur beide Zimmer, die im Übrigen mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, sondern die ganze Etage inkl. des Treppenauf- und Abgangs bestechen durch das wunderschöne "Indossati-Eichenparkett". Das Masterbad im balinesischen Stil sorgt für die nötige Entspannung. Herausgestellt sind die handgefertigten Teakholzmöbel sowie die Wanne mit eingelassenem Soundsystem von der Firma "Tellkamp". Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Blick auf den Baumbestand im Garten schließt sich dem Schlafzimmer an. Der Garten ist uneinsehbar und daher mit großer Privatsphäre ausgestattet. Stimmungsvoll beleuchtet ist er die perfekte Grundlage für laue Sommerabende. Hier können Sie Ihre Träume von einem eigenen Rückzugsort verwirklichen. Das Haus wurde 2022 modernisiert, besonders hervorzuheben ist die nachträglich genehmigte Nutzungsänderung zu Wohnzwecken im Untergeschoss, welches ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer (2. Rettungsweg) sowie einen Fitness- und Wellnessbereich mit Dampfbad bereithält. Dieses Einfamilienhaus ist förmlich eine Wohlfühloase. Zwei geräumige Garagen vervollständigen das hochklassige Angebot.