Attraktives Grundstück mit Altbestand in Ingolstädter Top-Lage Haunwöhr

Das Grundstück mit Altbestand umfasst eine Fläche von insgesamt 799 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Anbau. Die Grundsubstanz des Hauptwohngebäudes ist aus den 1930er Jahren, jedoch um 2013 teilmodernisiert. Das Wohngebäude ist teilunterkellert und wird mit einer funktionierenden Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Bis zum Herbst 2025 war das Gebäude vermietet und steht nun leer. Eine direkte Anschlussvermietung wäre daher grundsätzlich denkbar. Eine Trennung des Grundstücks in zwei unabhängige Flurstücke ist umsetzbar, sodass hier zwei neue und unabhängige Wohngebäude entstehen können. Aufgrund seiner Größe und der zentralen Lage in Ingolstadt bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Das Grundstück liegt außerhalb gültiger Bebauungspläne, sodass man sich bei der Neubauplanung gem. §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientiert.