Engel & Völkers

Gemütliches Zuhause für Singles und Paare

249.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was den praktischen Grundriss unterstreicht. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um Sonne zu genießen und zu entspannen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke und ist mit einer modernen weißen Einbauküche in einer Nische ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der ein warmes und stilvolles Wohnambiente schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, einen Einbauschrank, zeitgemäße Ausstattung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Haus zur Verfügung, und ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 frei. Dieses besondere Wohnangebot eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit charmantem Flair suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Ihr:e Expert:in: Andrea Hatop

Engel & Völkers ID: W-046RPH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~47 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1955

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Hamm-Nord, Hamburg

Der Stadtteil Hamm- Nord ist ein vielfältiges und lebendiges Viertel im Osten von Hamburg. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Naherholungen bietet Hamm seinen Bewohnern eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Die Wohnhäuser in dieser Gegend sind typischerweise charmante Altbauten mit individuellem Charakter, aber auch moderne Neubauten finden sich vereinzelt wieder. Hamm- Nord zeichnet sich nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Auf dem Geestrücken, gelangt man über die Veloroute direkt in die Innenstadt. Die U-Bahn-Station Burgstraße oder die S-Bahnstation Landwehr sind nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof in nur 5 Fahrminuten. Dadurch ist eine hervorragende Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Auch mit dem PKW sind die Autobahnen A1, A7 und A24 schnell über den Horner Kreisel und die Elbbrücken zu erreichen. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet der Hammer Park, der nur einen kurzen Spaziergang vom Objekt entfernt ist, sowie die naheliegende Außenalster vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren oder einfach nur Entspannen in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei.

Grundriss

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