Architekturikone mit Gartenidylle inmitten der Stadt

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint architektonische Geschichte, stilvolles Design und urbanes Wohnen auf besondere Weise. Die beiden zusammengelegten Einheiten im Gartengeschoss und Hochparterre befinden sich im ehemaligen Atelierhaus des renommierten Architekten Bernhard Pfau, der hier einst das berühmte Düsseldorfer Schauspielhaus entwarf. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1958 gilt bis heute als eindrucksvolles Beispiel für Pfaus Anspruch an Transparenz, Licht und Leichtigkeit in der Architektur. Das gesamte Haus wurde 2018 umfassend saniert und umfasst nur fünf Wohneinheiten – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, architektonischer Bedeutung und innerstädtischer Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlichen Lichtverhältnisse, großzügigen Sichtachsen und das offene Raumgefühl. Während der Blick zur Vorderseite auf eine kleine Grünanlage mit Spielplatz und in die Tiefe der Straße ausgerichtet ist, eröffnet sich rückwärtig ein wunderbar eingewachsener, ruhiger Innenhof. Im Hochparterre befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die offene Küche sowie der private Schlafbereich. Große Fensterflächen, charakteristische Drahtglasfenster sowie Deckenhöhen von bis zu ca. 2,85 Metern schaffen eine helle, inspirierende Wohnatmosphäre. Über die Treppe gelangt man in das Gartengeschoss mit Wintergarten und Zugang zum rund 200 m² großen Garten zur alleinigen Sondernutzung. Dieser private Außenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte und ruhige Stunden im Grünen – mitten im urbanen Umfeld. Das Gartengeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Gästebereich, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Auch eine weitere Küchenvorrichtung ist hier bereits vorhanden. Hochwertige Materialien wie Holzdielen, Marmor und Naturstein verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Im Gartengeschoss sorgt die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt neben Badewanne, bodengleicher Dusche auch über ein hochwertiges TOTO Washlet-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist die für Anwohner bestehende Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen Tiefgaragenstellplatz für lediglich ca. 63 € monatlich anzumieten. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an designaffine Singles oder Paare, Kreative, Architekturliebhaber und Menschen, die das pulsierende Leben im Herzen der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe, Grün und Privatsphäre verzichten zu müssen.