Attraktive 3 Zimmer Ferienwohnung auf der Katschberghöhe
590.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~83 m² Gesamtfläche
- ~75 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese Maisonettewohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sie sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.
Ein eigener Eingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und führt in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates WC, ein Abstellraum sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4 m² großen Balkon. Ein dänischer Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen flexibel nutzbaren Bereich, der sich beispielsweise als zusätzliche Schlafmöglichkeit oder Gästebereich eignet.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, dem eigenen Eingang, der Terrasse, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie der attraktiven Lage auf der Katschberghöhe macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste und Kapitalanleger interessant.
BalkonDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Maisonette Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~83 m²
- Wohnfläche
~75 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1999
- Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
- Energieträger
Elektrische Heizung, Ofenheizung
Ort: Rennweg am Katschberg, Kärnten
Die Katschberghöhe verbindet die Gemeinde Sankt Michael im Lungau im Salzburger Lungau mit der Gemeinde Rennweg am Katschberg in Kärnten und stellt einen bedeutenden Übergang zwischen den beiden Bundesländern dar. Die Katschberghöhe ist Teil der Zentralalpen und liegt zwischen den Ausläufern der Hohen Tauern im Westen und den Gurktaler Alpen (Nockberge) im Osten. Die Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Almflächen, dichten Nadelwäldern sowie den umliegenden Berggipfeln, die Höhen von über 2.000 m erreichen. Aufgrund ihrer Höhenlage herrscht ein alpines Klima mit schneereichen Wintern und angenehm kühlen Sommern. Verkehrstechnisch ist die Katschberghöhe gut erschlossen. Sie ist über die Katschberg Straße (B99) erreichbar, die den historischen Passübergang bildet. Parallel dazu verläuft die Tauernautobahn (A10), welche den Katschberg durch den Katschbergtunnel unterquert und eine wichtige Nord-Süd-Verbindung zwischen Salzburg und Kärnten darstellt. Die Region besitzt eine große touristische Bedeutung. Im Winter zählt die Katschberghöhe zu den bekannten Skigebieten Österreichs und bietet zahlreiche Pisten, Liftanlagen und Langlaufmöglichkeiten. Im Sommer dient sie als Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbike-Touren und weitere Freizeitaktivitäten in der alpinen Landschaft. Neben dem Tourismus spielen die Almwirtschaft sowie der Natur- und Landschaftsschutz eine wichtige Rolle für die Region. Durch ihre günstige Lage zwischen zwei Bundesländern, ihre gute Verkehrsanbindung und ihr vielseitiges Freizeitangebot stellt die Katschberghöhe einen bedeutenden Erholungs- und Tourismusstandort in den österreichischen Alpen dar.
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