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Attraktives Investitionsobjekt in Ebbs

3.300.000 €
  • ~527 m² Gesamtfläche
  • ~741 m² Grundstücksfläche
  • ~46 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertiges Investitionsobjekt in attraktiver Lage in Ebbs, errichtet in den Jahren 2021/2022. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich durch eine gehobene Ausstattung auszeichnen. Alle Wohnungen verfügen über stilvolle Parkettböden, moderne Einbauküchen sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon oder Garten ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Objekt durch eine Bürofläche im Erdgeschoss, die vielseitig nutzbar ist und zusätzliches Ertragspotenzial bietet. Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen insgesamt acht PKW-Abstellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Sämtliche Wohneinheiten sind aktuell zu guten Mietkonditionen vermietet, wodurch das Objekt sofort stabile und nachhaltige Mieteinnahmen generiert. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage mit gesichertem Ertrag.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenTerrasseGästetoiletteBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Jürgen Kirsch

Engel & Völkers ID: W-047T6W

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Zustand

    Top

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~527 m²

  • Grundstücksfläche

    ~741 m²

  • Terrassenfläche

    ~46 m²

  • Gartenfläche

    ~45 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsverbrauch

    43 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieeffizienzfaktor

    0.75

Ort: Ebbs, Tirol

Unterhalb des Zahmen Kaisers liegt die Gemeinde Ebbs. Zum Gemeindegebiet gehören auch Oberndorf und das Kaisertal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im charmanten Dorfzentrum ausreichend vorhanden. Die naheliegende Festungsstadt Kufstein mit ihren diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Innsbruck, München und Salzburg sind bequem über die nahe Autobahnanbindung erreichbar. Im Unterinntal nahe der bayerischen Grenze, kommt der Sommer- sowie Wintersport nicht zu kurz.

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